Huiswaardemeter

Woningwaarde Pauwhof 150

2289BL Rijswijk

Te koop
148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.892
-0,4%
[ € 561.345 – € 714.439 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.147[ € 622.844 – € 688.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Pauwhof 150 in Rijswijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 637.892 (€ 4.310 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 110Sinds juli +0,0%
€ -2.86212 maanden -0,4%
€ -25.49412 mnd vs. NL -4,0%
Pauwhof 150
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.892 voor Pauwhof 150 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pauwhof 150 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.147. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 637.892.

Verwachte verkoopprijs Pauwhof 150
€ 653.147[ € 622.844 – € 688.406 ]
Verkoper houdt over€ 644.712−€ 8.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.360+€ 15.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.712

Wat is de vraagprijs?

Pauwhof 150 in Rijswijk staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.223 per m².

Vraagprijs Pauwhof 150
Onder gem. in buurt VrijenbanBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.223[ € 4.012 – € 4.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijenban
€ 791.000[ € 625.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pauwhof 150 adviseren wij in een bod van € 653.147, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.892+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.147+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.804+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pauwhof 150 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pauwhof 150 in Rijswijk bedragen € 3.258 per maand bij een woningwaarde van € 637.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.119
OZB€ 38
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pauwhof 150

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.892
Verwachte verkoopprijs€ 653.147
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtVrijenban→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijenban besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (26%)
C (23%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vrijenban

Vrijenban biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pauwhof 111, 2289BK Rijswijk
Pauwhof 111
1985 · 62 m²
€ 223.473
Straatbeeld van Zwaluwsingel 17, 2289EP Rijswijk
Zwaluwsingel 17
1989 · 106 m²
€ 554.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pauwhof 150 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.892 duidelijk in het hogere segment van Vrijenban. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pauwhof 150

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pauwhof 150 in Rijswijk.

Wat is Pauwhof 150 in Rijswijk waard?
Pauwhof 150 in Rijswijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.892 (bandbreedte € 561.345 – € 714.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijenban.
Wat is de vraagprijs van Pauwhof 150 in Rijswijk?
Pauwhof 150 in Rijswijk staat in augustus 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Pauwhof 150 in Rijswijk?
Voor Pauwhof 150 adviseren wij een bod van € 653.147 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pauwhof 150 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Pauwhof 150 in Rijswijk bedragen € 3.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.119 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pauwhof 150 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pauwhof 150 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.862) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pauwhof 150?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijenban is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Pauwhof 150 ligt rond € 637.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pauwhof 150?
Huishoudens in de buurt van Pauwhof 150 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijenban heeft 26% van de woningen zonnepanelen.