Huiswaardemeter

Woningwaarde Park Hoornwijck 21

2289CZ Rijswijk

157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 6.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 956.647
+0,2%
[ € 841.849 – € 1.071.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 936.718[ € 889.882 – € 983.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 977.000[ € 928.147 – € 1.025.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Park Hoornwijck 21 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 956.647 (€ 6.093 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 164Sinds september +0,0%
+€ 1.97112 maanden +0,2%
€ -35.01412 mnd vs. NL -3,7%
Park Hoornwijck 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 956.647 voor Park Hoornwijck 21 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Park Hoornwijck 21 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 977.000. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 956.647.

Verwachte verkoopprijs Park Hoornwijck 21
€ 977.000[ € 928.147 – € 1.025.847 ]
Verkoper houdt over€ 965.003−€ 11.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 998.690+€ 21.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 977.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 965.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Park Hoornwijck 21 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 936.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.966 per m².

Verwachte vraagprijs Park Hoornwijck 21
Onder gem. in RijswijkBoven gem.
€ 936.718[ € 889.882 – € 983.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.966[ € 5.668 – € 6.265 ]
Gem. vraagprijs in Rijswijk
€ 601.635[ € 225.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Park Hoornwijck 21 adviseren wij in een bod van € 977.000, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 936.718 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 956.647+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 977.000+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.025.850+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Park Hoornwijck 21 zal in bij een vraagprijs van € 936.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Park Hoornwijck 21 in Rijswijk bedragen € 4.838 per maand bij een woningwaarde van € 956.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.157.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.678
OZB€ 57
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.684.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Park Hoornwijck 21

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 956.647
Verwachte verkoopprijs€ 977.000
Verwachte vraagprijs€ 936.718
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtHoornwijck→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornwijck besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (23%)
C (1%)
D (4%)

Wonen in Hoornwijck

Hoornwijck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Beens 7, 2289DH Rijswijk
Laan van Beens 7
1999 · 134 m²
€ 517.281
Straatbeeld van Park Hoornwijck 35, 2289CZ Rijswijk
Park Hoornwijck 35
2000 · 232 m²
€ 1.139.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Park Hoornwijck 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 956.647 duidelijk in het hogere segment van Hoornwijck. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Park Hoornwijck 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Park Hoornwijck 21 in Rijswijk.

Wat is Park Hoornwijck 21 in Rijswijk waard?
Park Hoornwijck 21 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 956.647 (bandbreedte € 841.849 – € 1.071.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornwijck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Park Hoornwijck 21 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Park Hoornwijck 21 in Rijswijk is in oktober 2026 € 936.718 (bandbreedte € 889.882 – € 983.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Park Hoornwijck 21 in Rijswijk?
Voor Park Hoornwijck 21 adviseren wij een bod van € 977.000 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Park Hoornwijck 21 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Park Hoornwijck 21 in Rijswijk bedragen € 4.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 956.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.678 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Park Hoornwijck 21 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Park Hoornwijck 21 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.971) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Park Hoornwijck 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornwijck is € 719.000. De geschatte marktwaarde van Park Hoornwijck 21 ligt rond € 956.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Park Hoornwijck 21?
Huishoudens in de buurt van Park Hoornwijck 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornwijck heeft 11% van de woningen zonnepanelen.