Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Beens 21

2289DH Rijswijk

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.404
+0,2%
[ € 454.436 – € 578.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.430[ € 476.359 – € 526.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.825[ € 504.941 – € 558.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Beens 21 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.404 (€ 3.854 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 89Sinds september +0,0%
+€ 1.06412 maanden +0,2%
€ -18.90112 mnd vs. NL -3,7%
Laan van Beens 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.404 voor Laan van Beens 21 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Beens 21 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.825. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 516.404.

Verwachte verkoopprijs Laan van Beens 21
€ 531.825[ € 504.941 – € 558.092 ]
Verkoper houdt over€ 524.725−€ 7.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.612+€ 12.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Beens 21 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.742 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Beens 21
Onder gem. in RijswijkBoven gem.
€ 501.430[ € 476.359 – € 526.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.742[ € 3.555 – € 3.929 ]
Gem. vraagprijs in Rijswijk
€ 601.635[ € 225.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Beens 21 adviseren wij in een bod van € 531.825, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 501.430 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.404+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.825+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.416+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Beens 21 zal in bij een vraagprijs van € 501.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Beens 21 in Rijswijk bedragen € 2.654 per maand bij een woningwaarde van € 516.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.525
OZB€ 31
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Beens 21

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.404
Verwachte verkoopprijs€ 531.825
Verwachte vraagprijs€ 501.430
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtHoornwijck→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornwijck besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (23%)
C (1%)
D (4%)

Wonen in Hoornwijck

Hoornwijck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Beens 7, 2289DH Rijswijk
Laan van Beens 7
1999 · 134 m²
€ 517.281
Straatbeeld van Park Hoornwijck 35, 2289CZ Rijswijk
Park Hoornwijck 35
2000 · 232 m²
€ 1.139.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.404 is Laan van Beens 21 een van de meer betaalbare woningen in Hoornwijck. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Laan van Beens 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Beens 21 in Rijswijk.

Wat is Laan van Beens 21 in Rijswijk waard?
Laan van Beens 21 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.404 (bandbreedte € 454.436 – € 578.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoornwijck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Beens 21 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Laan van Beens 21 in Rijswijk is in oktober 2026 € 501.430 (bandbreedte € 476.359 – € 526.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Beens 21 in Rijswijk?
Voor Laan van Beens 21 adviseren wij een bod van € 531.825 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Beens 21 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Beens 21 in Rijswijk bedragen € 2.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.525 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Beens 21 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Beens 21 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.064) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Beens 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornwijck is € 719.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Beens 21 ligt rond € 516.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Beens 21?
Huishoudens in de buurt van Laan van Beens 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornwijck heeft 11% van de woningen zonnepanelen.