Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostkilstraat 20

4411AB Rilland

Te koop
96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.117
+0,1%
[ € 256.183 – € 326.051 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.405[ € 280.768 – € 310.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostkilstraat 20 in Rilland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.117 (€ 3.032 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19Sinds september +0,0%
+€ 22712 maanden +0,1%
€ -11.04212 mnd vs. NL -3,8%
Oostkilstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.117 voor Oostkilstraat 20 in Rilland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostkilstraat 20 in Rilland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.405. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 291.117.

Verwachte verkoopprijs Oostkilstraat 20
€ 296.405[ € 280.768 – € 310.322 ]
Verkoper houdt over€ 291.895−€ 4.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.483+€ 8.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.895

Wat is de vraagprijs?

Oostkilstraat 20 in Rilland staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.969 per m².

Vraagprijs Oostkilstraat 20
Onder gem. in Rilland-BathBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.969[ € 2.820 – € 3.117 ]
Gem. vraagprijs in Rilland-Bath
€ 342.700[ € 259.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostkilstraat 20 adviseren wij in een bod van € 296.405, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.117+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.405+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.225+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostkilstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostkilstraat 20 in Rilland bedragen € 1.526 per maand bij een woningwaarde van € 291.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.424
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostkilstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.117
Verwachte verkoopprijs€ 296.405
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtRilland - Kern→
PlaatsRilland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rilland - Kern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (29%)
D (13%)
E (12%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Rilland - Kern

Rilland - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walstraat 38, 4411RM Rilland
Walstraat 38
1937 · 119 m²
€ 203.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostkilstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.117 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rilland - Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Oostkilstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostkilstraat 20 in Rilland.

Wat is Oostkilstraat 20 in Rilland waard?
Oostkilstraat 20 in Rilland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.117 (bandbreedte € 256.183 – € 326.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rilland - Kern.
Wat is de vraagprijs van Oostkilstraat 20 in Rilland?
Oostkilstraat 20 in Rilland staat in oktober 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostkilstraat 20 in Rilland?
Voor Oostkilstraat 20 adviseren wij een bod van € 296.405 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostkilstraat 20 in Rilland?
De geschatte bruto maandlasten van Oostkilstraat 20 in Rilland bedragen € 1.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.424 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostkilstraat 20 in Rilland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostkilstraat 20 in Rilland is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 227) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostkilstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rilland - Kern is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Oostkilstraat 20 ligt rond € 291.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostkilstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Oostkilstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rilland - Kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.