Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostkilstraat 34

4411AB Rilland

105 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.284
+0,1%
[ € 304.730 – € 387.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.044[ € 323.042 – € 357.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.638[ € 334.995 – € 370.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostkilstraat 34 in Rilland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.284 (€ 3.298 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 22Sinds september +0,0%
+€ 27012 maanden +0,1%
€ -13.13512 mnd vs. NL -3,8%
Oostkilstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.284 voor Oostkilstraat 34 in Rilland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostkilstraat 34 in Rilland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.638. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 346.284.

Verwachte verkoopprijs Oostkilstraat 34
€ 352.638[ € 334.995 – € 370.257 ]
Verkoper houdt over€ 347.509−€ 5.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.841+€ 9.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostkilstraat 34 in Rilland heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.239 per m².

Verwachte vraagprijs Oostkilstraat 34
Onder gem. in Rilland-BathBoven gem.
€ 340.044[ € 323.042 – € 357.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.239[ € 3.077 – € 3.400 ]
Gem. vraagprijs in Rilland-Bath
€ 342.700[ € 259.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostkilstraat 34 adviseren wij in een bod van € 352.638, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 340.044 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.284+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.638+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.270+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostkilstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 340.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostkilstraat 34 in Rilland bedragen € 1.801 per maand bij een woningwaarde van € 346.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.693
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostkilstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.284
Verwachte verkoopprijs€ 352.638
Verwachte vraagprijs€ 340.044
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtRilland - Kern→
PlaatsRilland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rilland - Kern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (29%)
D (13%)
E (12%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Rilland - Kern

Rilland - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdomp 34, 4411GA Rilland
Roerdomp 34
2009 · 162 m²
€ 606.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.284 zit Oostkilstraat 34 in het middensegment van Rilland - Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oostkilstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostkilstraat 34 in Rilland.

Wat is Oostkilstraat 34 in Rilland waard?
Oostkilstraat 34 in Rilland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.284 (bandbreedte € 304.730 – € 387.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rilland - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostkilstraat 34 in Rilland?
De verwachte vraagprijs van Oostkilstraat 34 in Rilland is in oktober 2026 € 340.044 (bandbreedte € 323.042 – € 357.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostkilstraat 34 in Rilland?
Voor Oostkilstraat 34 adviseren wij een bod van € 352.638 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostkilstraat 34 in Rilland?
De geschatte bruto maandlasten van Oostkilstraat 34 in Rilland bedragen € 1.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.693 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostkilstraat 34 in Rilland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostkilstraat 34 in Rilland is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 270) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostkilstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rilland - Kern is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Oostkilstraat 34 ligt rond € 346.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostkilstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Oostkilstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rilland - Kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.