Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg van Gorselstraat 5

4411AG Rilland

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.050
+0,1%
[ € 213.884 – € 272.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.098[ € 226.193 – € 250.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.105[ € 235.693 – € 260.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg van Gorselstraat 5 in Rilland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.050 (€ 2.928 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16Sinds september +0,0%
+€ 18912 maanden +0,1%
€ -9.22012 mnd vs. NL -3,8%
Burg van Gorselstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.050 voor Burg van Gorselstraat 5 in Rilland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg van Gorselstraat 5 in Rilland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.105. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 243.050.

Verwachte verkoopprijs Burg van Gorselstraat 5
€ 248.105[ € 235.693 – € 260.503 ]
Verkoper houdt over€ 244.126−€ 3.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.217+€ 7.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg van Gorselstraat 5 in Rilland heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.869 per m².

Verwachte vraagprijs Burg van Gorselstraat 5
Onder gem. in Rilland-BathBoven gem.
€ 238.098[ € 226.193 – € 250.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.869[ € 2.725 – € 3.012 ]
Gem. vraagprijs in Rilland-Bath
€ 342.700[ € 259.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg van Gorselstraat 5 adviseren wij in een bod van € 248.105, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 238.098 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.050+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.105+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.510+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg van Gorselstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 238.098 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg van Gorselstraat 5 in Rilland bedragen € 1.285 per maand bij een woningwaarde van € 243.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.189
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg van Gorselstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.050
Verwachte verkoopprijs€ 248.105
Verwachte vraagprijs€ 238.098
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtRilland - Kern→
PlaatsRilland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rilland - Kern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (29%)
D (13%)
E (12%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Rilland - Kern

Rilland - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walstraat 38, 4411RM Rilland
Walstraat 38
1937 · 119 m²
€ 203.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.050 is Burg van Gorselstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Rilland - Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Burg van Gorselstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg van Gorselstraat 5 in Rilland.

Wat is Burg van Gorselstraat 5 in Rilland waard?
Burg van Gorselstraat 5 in Rilland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.050 (bandbreedte € 213.884 – € 272.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rilland - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg van Gorselstraat 5 in Rilland?
De verwachte vraagprijs van Burg van Gorselstraat 5 in Rilland is in oktober 2026 € 238.098 (bandbreedte € 226.193 – € 250.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg van Gorselstraat 5 in Rilland?
Voor Burg van Gorselstraat 5 adviseren wij een bod van € 248.105 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg van Gorselstraat 5 in Rilland?
De geschatte bruto maandlasten van Burg van Gorselstraat 5 in Rilland bedragen € 1.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.189 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg van Gorselstraat 5 in Rilland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg van Gorselstraat 5 in Rilland is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 189) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg van Gorselstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rilland - Kern is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Burg van Gorselstraat 5 ligt rond € 243.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg van Gorselstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Burg van Gorselstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rilland - Kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.