Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliedbergstraat 11

4411AH Rilland

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.104
+0,1%
[ € 217.452 – € 276.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.152[ € 230.044 – € 254.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.157[ € 239.476 – € 264.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliedbergstraat 11 in Rilland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.104 (€ 2.873 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16Sinds september +0,0%
+€ 19312 maanden +0,1%
€ -9.37312 mnd vs. NL -3,8%
Vliedbergstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.104 voor Vliedbergstraat 11 in Rilland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliedbergstraat 11 in Rilland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.157. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 247.104.

Verwachte verkoopprijs Vliedbergstraat 11
€ 252.157[ € 239.476 – € 264.685 ]
Verkoper houdt over€ 248.133−€ 4.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.350+€ 7.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliedbergstraat 11 in Rilland heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.816 per m².

Verwachte vraagprijs Vliedbergstraat 11
Onder gem. in Rilland-BathBoven gem.
€ 242.152[ € 230.044 – € 254.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.816[ € 2.675 – € 2.957 ]
Gem. vraagprijs in Rilland-Bath
€ 342.700[ € 259.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliedbergstraat 11 adviseren wij in een bod van € 252.157, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 242.152 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.104+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.157+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.765+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliedbergstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 242.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliedbergstraat 11 in Rilland bedragen € 1.304 per maand bij een woningwaarde van € 247.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.208
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliedbergstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.104
Verwachte verkoopprijs€ 252.157
Verwachte vraagprijs€ 242.152
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtRilland - Kern→
PlaatsRilland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rilland - Kern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (29%)
D (13%)
E (12%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Rilland - Kern

Rilland - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walstraat 38, 4411RM Rilland
Walstraat 38
1937 · 119 m²
€ 203.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.104 is Vliedbergstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Rilland - Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Vliedbergstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliedbergstraat 11 in Rilland.

Wat is Vliedbergstraat 11 in Rilland waard?
Vliedbergstraat 11 in Rilland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.104 (bandbreedte € 217.452 – € 276.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rilland - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliedbergstraat 11 in Rilland?
De verwachte vraagprijs van Vliedbergstraat 11 in Rilland is in oktober 2026 € 242.152 (bandbreedte € 230.044 – € 254.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliedbergstraat 11 in Rilland?
Voor Vliedbergstraat 11 adviseren wij een bod van € 252.157 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliedbergstraat 11 in Rilland?
De geschatte bruto maandlasten van Vliedbergstraat 11 in Rilland bedragen € 1.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.208 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliedbergstraat 11 in Rilland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliedbergstraat 11 in Rilland is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 193) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliedbergstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rilland - Kern is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Vliedbergstraat 11 ligt rond € 247.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliedbergstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Vliedbergstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rilland - Kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.