Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliedbergstraat 5

4411AH Rilland

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.104
+0,1%
[ € 218.332 – € 277.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.147[ € 230.990 – € 255.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.162[ € 240.461 – € 265.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliedbergstraat 5 in Rilland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.104 (€ 2.885 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16Sinds september +0,0%
+€ 19312 maanden +0,1%
€ -9.41112 mnd vs. NL -3,8%
Vliedbergstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.104 voor Vliedbergstraat 5 in Rilland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliedbergstraat 5 in Rilland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.162. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 248.104.

Verwachte verkoopprijs Vliedbergstraat 5
€ 253.162[ € 240.461 – € 265.771 ]
Verkoper houdt over€ 249.127−€ 4.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.375+€ 7.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliedbergstraat 5 in Rilland heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.827 per m².

Verwachte vraagprijs Vliedbergstraat 5
Onder gem. in Rilland-BathBoven gem.
€ 243.147[ € 230.990 – € 255.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.827[ € 2.686 – € 2.969 ]
Gem. vraagprijs in Rilland-Bath
€ 342.700[ € 259.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliedbergstraat 5 adviseren wij in een bod van € 253.162, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 243.147 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.104+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.162+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.820+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliedbergstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 243.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliedbergstraat 5 in Rilland bedragen € 1.309 per maand bij een woningwaarde van € 248.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.213
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliedbergstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.104
Verwachte verkoopprijs€ 253.162
Verwachte vraagprijs€ 243.147
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtRilland - Kern→
PlaatsRilland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rilland - Kern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (29%)
D (13%)
E (12%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Rilland - Kern

Rilland - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walstraat 38, 4411RM Rilland
Walstraat 38
1937 · 119 m²
€ 203.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.104 is Vliedbergstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Rilland - Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Vliedbergstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliedbergstraat 5 in Rilland.

Wat is Vliedbergstraat 5 in Rilland waard?
Vliedbergstraat 5 in Rilland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.104 (bandbreedte € 218.332 – € 277.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rilland - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliedbergstraat 5 in Rilland?
De verwachte vraagprijs van Vliedbergstraat 5 in Rilland is in oktober 2026 € 243.147 (bandbreedte € 230.990 – € 255.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliedbergstraat 5 in Rilland?
Voor Vliedbergstraat 5 adviseren wij een bod van € 253.162 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliedbergstraat 5 in Rilland?
De geschatte bruto maandlasten van Vliedbergstraat 5 in Rilland bedragen € 1.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.213 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliedbergstraat 5 in Rilland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliedbergstraat 5 in Rilland is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 193) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliedbergstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rilland - Kern is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Vliedbergstraat 5 ligt rond € 248.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliedbergstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Vliedbergstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rilland - Kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.