Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliedbergstraat 20

4411AJ Rilland

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.070
+0,1%
[ € 239.422 – € 304.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.391[ € 254.021 – € 280.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.831[ € 262.912 – € 290.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliedbergstraat 20 in Rilland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.070 (€ 3.943 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18Sinds september +0,0%
+€ 21212 maanden +0,1%
€ -10.32012 mnd vs. NL -3,8%
Vliedbergstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.070 voor Vliedbergstraat 20 in Rilland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliedbergstraat 20 in Rilland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.831. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 272.070.

Verwachte verkoopprijs Vliedbergstraat 20
€ 276.831[ € 262.912 – € 290.588 ]
Verkoper houdt over€ 272.536−€ 4.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.518+€ 7.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliedbergstraat 20 in Rilland heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.875 per m².

Verwachte vraagprijs Vliedbergstraat 20
Onder gem. in Rilland-BathBoven gem.
€ 267.391[ € 254.021 – € 280.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.875[ € 3.681 – € 4.069 ]
Gem. vraagprijs in Rilland-Bath
€ 342.700[ € 259.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliedbergstraat 20 adviseren wij in een bod van € 276.831, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 267.391 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.070+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.831+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.673+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliedbergstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 267.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliedbergstraat 20 in Rilland bedragen € 1.424 per maand bij een woningwaarde van € 272.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.330
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliedbergstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.070
Verwachte verkoopprijs€ 276.831
Verwachte vraagprijs€ 267.391
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtRilland - Kern→
PlaatsRilland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rilland - Kern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (29%)
D (13%)
E (12%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Rilland - Kern

Rilland - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pontiaanstraat 11, 4411DJ Rilland
Pontiaanstraat 11
1995 · 135 m²
€ 372.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vliedbergstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 272.070 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rilland - Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vliedbergstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliedbergstraat 20 in Rilland.

Wat is Vliedbergstraat 20 in Rilland waard?
Vliedbergstraat 20 in Rilland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.070 (bandbreedte € 239.422 – € 304.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rilland - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliedbergstraat 20 in Rilland?
De verwachte vraagprijs van Vliedbergstraat 20 in Rilland is in oktober 2026 € 267.391 (bandbreedte € 254.021 – € 280.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliedbergstraat 20 in Rilland?
Voor Vliedbergstraat 20 adviseren wij een bod van € 276.831 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliedbergstraat 20 in Rilland?
De geschatte bruto maandlasten van Vliedbergstraat 20 in Rilland bedragen € 1.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.330 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliedbergstraat 20 in Rilland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliedbergstraat 20 in Rilland is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 212) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliedbergstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rilland - Kern is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Vliedbergstraat 20 ligt rond € 272.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliedbergstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Vliedbergstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rilland - Kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.