Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pontiaanstraat 11, 4411DJ Rilland

Woningwaarde Pontiaanstraat 11

4411DJ Rilland

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.196
-0,8%
[ € 326.652 – € 415.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.413[ € 346.192 – € 382.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.105[ € 359.001 – € 396.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Pontiaanstraat 11 in Rilland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 371.196 (€ 2.750 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 24Sinds mei +0,0%
€ -2.99512 maanden -0,8%
€ -18.86312 mnd vs. NL -5,0%
Pontiaanstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.196 voor Pontiaanstraat 11 in Rilland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pontiaanstraat 11 in Rilland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.105. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 371.196.

Verwachte verkoopprijs Pontiaanstraat 11
€ 378.105[ € 359.001 – € 396.791 ]
Verkoper houdt over€ 372.696−€ 5.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.817+€ 9.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pontiaanstraat 11 in Rilland heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.699 per m².

Verwachte vraagprijs Pontiaanstraat 11
Onder gem. in Rilland-BathBoven gem.
€ 364.413[ € 346.192 – € 382.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.699[ € 2.564 – € 2.834 ]
Gem. vraagprijs in Rilland-Bath
€ 368.200[ € 289.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pontiaanstraat 11 adviseren wij in een bod van € 378.105, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 364.413 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.196+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.105+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.010+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pontiaanstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 364.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pontiaanstraat 11 in Rilland bedragen € 1.882 per maand bij een woningwaarde van € 371.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 186.000€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.815
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pontiaanstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.196
Verwachte verkoopprijs€ 378.105
Verwachte vraagprijs€ 364.413
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtRilland - Werfkampen→
PlaatsRilland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rilland - Werfkampen besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (36%)
C (21%)
D (3%)
F (1%)

Wonen in Rilland - Werfkampen

Rilland - Werfkampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdomp 34, 4411GA Rilland
Roerdomp 34
2009 · 162 m²
€ 604.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pontiaanstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.196 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rilland - Werfkampen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Pontiaanstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pontiaanstraat 11 in Rilland.

Wat is Pontiaanstraat 11 in Rilland waard?
Pontiaanstraat 11 in Rilland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.196 (bandbreedte € 326.652 – € 415.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rilland - Werfkampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pontiaanstraat 11 in Rilland?
De verwachte vraagprijs van Pontiaanstraat 11 in Rilland is in juni 2026 € 364.413 (bandbreedte € 346.192 – € 382.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Pontiaanstraat 11 in Rilland?
Voor Pontiaanstraat 11 adviseren wij een bod van € 378.105 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pontiaanstraat 11 in Rilland?
De geschatte bruto maandlasten van Pontiaanstraat 11 in Rilland bedragen € 1.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.815 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pontiaanstraat 11 in Rilland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pontiaanstraat 11 in Rilland is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -2.995) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pontiaanstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rilland - Werfkampen is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Pontiaanstraat 11 ligt rond € 371.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pontiaanstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Pontiaanstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rilland - Werfkampen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.