Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 18

4411AR Rilland

227 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 1.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.927
+0,1%
[ € 388.896 – € 494.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.021[ € 413.270 – € 456.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.943[ € 426.495 – € 471.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 18 in Rilland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.927 (€ 1.947 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 29Sinds september +0,0%
+€ 34412 maanden +0,1%
€ -16.76312 mnd vs. NL -3,8%
Hoofdweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.927 voor Hoofdweg 18 in Rilland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 18 in Rilland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.943. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 441.927.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 18
€ 448.943[ € 426.495 – € 471.389 ]
Verkoper houdt over€ 442.755−€ 6.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.072+€ 11.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 18 in Rilland heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.916 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 18
Onder gem. in Rilland-BathBoven gem.
€ 435.021[ € 413.270 – € 456.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.916[ € 1.821 – € 2.012 ]
Gem. vraagprijs in Rilland-Bath
€ 342.700[ € 259.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 18 adviseren wij in een bod van € 448.943, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 435.021 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.927+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.943+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.390+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 435.021 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 18 in Rilland bedragen € 2.304 per maand bij een woningwaarde van € 441.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.927
Verwachte verkoopprijs€ 448.943
Verwachte vraagprijs€ 435.021
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtRilland - Kern→
PlaatsRilland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rilland - Kern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (29%)
D (13%)
E (12%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Rilland - Kern

Rilland - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walstraat 38, 4411RM Rilland
Walstraat 38
1937 · 119 m²
€ 203.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 441.927 duidelijk in het hogere segment van Rilland - Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 18 in Rilland.

Wat is Hoofdweg 18 in Rilland waard?
Hoofdweg 18 in Rilland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.927 (bandbreedte € 388.896 – € 494.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rilland - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 18 in Rilland?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 18 in Rilland is in oktober 2026 € 435.021 (bandbreedte € 413.270 – € 456.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 18 in Rilland?
Voor Hoofdweg 18 adviseren wij een bod van € 448.943 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 18 in Rilland?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 18 in Rilland bedragen € 2.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 18 in Rilland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 18 in Rilland is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 344) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rilland - Kern is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 18 ligt rond € 441.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 18?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rilland - Kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.