Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietlandstraat 3

4411AT Rilland

103 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.539
+0,1%
[ € 325.194 – € 413.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.001[ € 344.851 – € 381.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.195[ € 357.266 – € 394.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietlandstraat 3 in Rilland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.539 (€ 3.588 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 24Sinds september +0,0%
+€ 28812 maanden +0,1%
€ -14.01712 mnd vs. NL -3,8%
Rietlandstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.539 voor Rietlandstraat 3 in Rilland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietlandstraat 3 in Rilland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.195. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 369.539.

Verwachte verkoopprijs Rietlandstraat 3
€ 376.195[ € 357.266 – € 394.872 ]
Verkoper houdt over€ 370.807−€ 5.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.869+€ 9.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietlandstraat 3 in Rilland heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.524 per m².

Verwachte vraagprijs Rietlandstraat 3
Onder gem. in Rilland-BathBoven gem.
€ 363.001[ € 344.851 – € 381.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.524[ € 3.348 – € 3.700 ]
Gem. vraagprijs in Rilland-Bath
€ 342.700[ € 259.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietlandstraat 3 adviseren wij in een bod van € 376.195, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 363.001 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.539+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.195+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.005+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietlandstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 363.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietlandstraat 3 in Rilland bedragen € 1.916 per maand bij een woningwaarde van € 369.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.807
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietlandstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.539
Verwachte verkoopprijs€ 376.195
Verwachte vraagprijs€ 363.001
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtRilland - Kern→
PlaatsRilland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rilland - Kern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (29%)
D (13%)
E (12%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Rilland - Kern

Rilland - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdomp 34, 4411GA Rilland
Roerdomp 34
2009 · 162 m²
€ 606.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.539 ligt Rietlandstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rilland - Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rietlandstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietlandstraat 3 in Rilland.

Wat is Rietlandstraat 3 in Rilland waard?
Rietlandstraat 3 in Rilland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.539 (bandbreedte € 325.194 – € 413.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rilland - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietlandstraat 3 in Rilland?
De verwachte vraagprijs van Rietlandstraat 3 in Rilland is in oktober 2026 € 363.001 (bandbreedte € 344.851 – € 381.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietlandstraat 3 in Rilland?
Voor Rietlandstraat 3 adviseren wij een bod van € 376.195 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietlandstraat 3 in Rilland?
De geschatte bruto maandlasten van Rietlandstraat 3 in Rilland bedragen € 1.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.807 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietlandstraat 3 in Rilland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietlandstraat 3 in Rilland is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 288) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietlandstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rilland - Kern is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Rietlandstraat 3 ligt rond € 369.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietlandstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Rietlandstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rilland - Kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.