Huiswaardemeter

Woningwaarde Valckenisseweg 55

4411BP Rilland

Te koop
84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.468
+0,1%
[ € 232.732 – € 296.204 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.781[ € 254.908 – € 281.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Valckenisseweg 55 in Rilland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.468 (€ 3.148 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17Sinds september +0,0%
+€ 20612 maanden +0,1%
€ -10.03212 mnd vs. NL -3,8%
Valckenisseweg 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.468 voor Valckenisseweg 55 in Rilland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valckenisseweg 55 in Rilland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.781. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 264.468.

Verwachte verkoopprijs Valckenisseweg 55
€ 269.781[ € 254.908 – € 281.740 ]
Verkoper houdt over€ 265.563−€ 4.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.327+€ 7.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.563

Wat is de vraagprijs?

Valckenisseweg 55 in Rilland staat in te koop voor € 259.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.083 per m².

Vraagprijs Valckenisseweg 55
Onder gem. in Rilland-BathBoven gem.
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.083[ € 2.929 – € 3.238 ]
Gem. vraagprijs in Rilland-Bath
€ 342.700[ € 259.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valckenisseweg 55 adviseren wij in een bod van € 269.781, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 259.000 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.468+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.781+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.270+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valckenisseweg 55 zal in bij een vraagprijs van € 259.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valckenisseweg 55 in Rilland bedragen € 1.390 per maand bij een woningwaarde van € 264.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.293
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valckenisseweg 55

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.468
Verwachte verkoopprijs€ 269.781
Vraagprijs€ 259.000
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtRilland - Kern→
PlaatsRilland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rilland - Kern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (29%)
D (13%)
E (12%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Rilland - Kern

Rilland - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walstraat 38, 4411RM Rilland
Walstraat 38
1937 · 119 m²
€ 203.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.468 is Valckenisseweg 55 een van de meer betaalbare woningen in Rilland - Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Valckenisseweg 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valckenisseweg 55 in Rilland.

Wat is Valckenisseweg 55 in Rilland waard?
Valckenisseweg 55 in Rilland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.468 (bandbreedte € 232.732 – € 296.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rilland - Kern.
Wat is de vraagprijs van Valckenisseweg 55 in Rilland?
Valckenisseweg 55 in Rilland staat in oktober 2026 te koop voor € 259.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Valckenisseweg 55 in Rilland?
Voor Valckenisseweg 55 adviseren wij een bod van € 269.781 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valckenisseweg 55 in Rilland?
De geschatte bruto maandlasten van Valckenisseweg 55 in Rilland bedragen € 1.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.293 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valckenisseweg 55 in Rilland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valckenisseweg 55 in Rilland is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 206) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valckenisseweg 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rilland - Kern is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Valckenisseweg 55 ligt rond € 264.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valckenisseweg 55?
Huishoudens in de buurt van Valckenisseweg 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rilland - Kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.