Huiswaardemeter

Woningwaarde Mairestraat 10

4411CB Rilland

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.028
+0,1%
[ € 286.905 – € 365.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.035[ € 304.033 – € 336.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.133[ € 315.282 – € 348.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Mairestraat 10 in Rilland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.028 (€ 3.196 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 21Sinds september +0,0%
+€ 25412 maanden +0,1%
€ -12.36712 mnd vs. NL -3,8%
Mairestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.028 voor Mairestraat 10 in Rilland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mairestraat 10 in Rilland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.133. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 326.028.

Verwachte verkoopprijs Mairestraat 10
€ 332.133[ € 315.282 – € 348.470 ]
Verkoper houdt over€ 327.230−€ 4.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.926+€ 8.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mairestraat 10 in Rilland heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.138 per m².

Verwachte vraagprijs Mairestraat 10
Onder gem. in Rilland-BathBoven gem.
€ 320.035[ € 304.033 – € 336.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.138[ € 2.981 – € 3.294 ]
Gem. vraagprijs in Rilland-Bath
€ 342.700[ € 259.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mairestraat 10 adviseren wij in een bod van € 332.133, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 320.035 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.028+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.133+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.740+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mairestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 320.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mairestraat 10 in Rilland bedragen € 1.699 per maand bij een woningwaarde van € 326.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.594
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mairestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte488 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.028
Verwachte verkoopprijs€ 332.133
Verwachte vraagprijs€ 320.035
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtRilland - Kern→
PlaatsRilland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rilland - Kern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (29%)
D (13%)
E (12%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Rilland - Kern

Rilland - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walstraat 38, 4411RM Rilland
Walstraat 38
1937 · 119 m²
€ 203.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.028 zit Mairestraat 10 in het middensegment van Rilland - Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mairestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mairestraat 10 in Rilland.

Wat is Mairestraat 10 in Rilland waard?
Mairestraat 10 in Rilland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.028 (bandbreedte € 286.905 – € 365.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rilland - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mairestraat 10 in Rilland?
De verwachte vraagprijs van Mairestraat 10 in Rilland is in oktober 2026 € 320.035 (bandbreedte € 304.033 – € 336.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Mairestraat 10 in Rilland?
Voor Mairestraat 10 adviseren wij een bod van € 332.133 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mairestraat 10 in Rilland?
De geschatte bruto maandlasten van Mairestraat 10 in Rilland bedragen € 1.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.594 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mairestraat 10 in Rilland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mairestraat 10 in Rilland is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 254) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mairestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rilland - Kern is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Mairestraat 10 ligt rond € 326.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mairestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Mairestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rilland - Kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.