Huiswaardemeter

Woningwaarde Hontestraat 6A

4411CL Rilland

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.727
+0,1%
[ € 383.440 – € 488.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.134[ € 407.677 – € 450.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.421[ € 420.315 – € 464.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Hontestraat 6A in Rilland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.727 (€ 3.961 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 28Sinds september +0,0%
+€ 34012 maanden +0,1%
€ -16.52712 mnd vs. NL -3,8%
Hontestraat 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.727 voor Hontestraat 6A in Rilland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hontestraat 6A in Rilland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.421. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 435.727.

Verwachte verkoopprijs Hontestraat 6A
€ 442.421[ € 420.315 – € 464.559 ]
Verkoper houdt over€ 436.304−€ 6.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.419+€ 10.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hontestraat 6A in Rilland heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.901 per m².

Verwachte vraagprijs Hontestraat 6A
Onder gem. in Rilland-BathBoven gem.
€ 429.134[ € 407.677 – € 450.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.901[ € 3.706 – € 4.096 ]
Gem. vraagprijs in Rilland-Bath
€ 342.700[ € 259.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hontestraat 6A adviseren wij in een bod van € 442.421, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 429.134 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.727+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.421+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.542+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hontestraat 6A zal in bij een vraagprijs van € 429.134 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hontestraat 6A in Rilland bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 435.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hontestraat 6A

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.727
Verwachte verkoopprijs€ 442.421
Verwachte vraagprijs€ 429.134
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtRilland - Kern→
PlaatsRilland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rilland - Kern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (29%)
D (13%)
E (12%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Rilland - Kern

Rilland - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdomp 34, 4411GA Rilland
Roerdomp 34
2009 · 162 m²
€ 606.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hontestraat 6A valt met een geschatte woningwaarde van € 435.727 duidelijk in het hogere segment van Rilland - Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hontestraat 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hontestraat 6A in Rilland.

Wat is Hontestraat 6A in Rilland waard?
Hontestraat 6A in Rilland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.727 (bandbreedte € 383.440 – € 488.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rilland - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hontestraat 6A in Rilland?
De verwachte vraagprijs van Hontestraat 6A in Rilland is in oktober 2026 € 429.134 (bandbreedte € 407.677 – € 450.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Hontestraat 6A in Rilland?
Voor Hontestraat 6A adviseren wij een bod van € 442.421 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hontestraat 6A in Rilland?
De geschatte bruto maandlasten van Hontestraat 6A in Rilland bedragen € 2.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hontestraat 6A in Rilland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hontestraat 6A in Rilland is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 340) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hontestraat 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rilland - Kern is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Hontestraat 6A ligt rond € 435.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hontestraat 6A?
Huishoudens in de buurt van Hontestraat 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rilland - Kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.