Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapucijnenweg 5

4411NB Rilland

218 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 2.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.083
+0,1%
[ € 447.113 – € 569.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.998[ € 474.998 – € 524.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.838[ € 489.723 – € 541.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapucijnenweg 5 in Rilland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.083 (€ 2.331 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 33Sinds september +0,0%
+€ 39612 maanden +0,1%
€ -19.27212 mnd vs. NL -3,8%
Kapucijnenweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.083 voor Kapucijnenweg 5 in Rilland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapucijnenweg 5 in Rilland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.838. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 508.083.

Verwachte verkoopprijs Kapucijnenweg 5
€ 515.838[ € 489.723 – € 541.273 ]
Verkoper houdt over€ 508.914−€ 6.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.305+€ 12.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapucijnenweg 5 in Rilland heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.294 per m².

Verwachte vraagprijs Kapucijnenweg 5
Onder gem. in Rilland-BathBoven gem.
€ 499.998[ € 474.998 – € 524.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.294[ € 2.179 – € 2.408 ]
Gem. vraagprijs in Rilland-Bath
€ 342.700[ € 259.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapucijnenweg 5 adviseren wij in een bod van € 515.838, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 499.998 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.083+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.838+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.630+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapucijnenweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 499.998 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapucijnenweg 5 in Rilland bedragen € 2.631 per maand bij een woningwaarde van € 508.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.485
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapucijnenweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte766 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.083
Verwachte verkoopprijs€ 515.838
Verwachte vraagprijs€ 499.998
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtRilland - Werfkampen→
PlaatsRilland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rilland - Werfkampen besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (36%)
C (20%)
D (3%)
F (1%)

Wonen in Rilland - Werfkampen

Rilland - Werfkampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 19, 4411AN Rilland
Hoofdweg 19
1902 · 188 m²
€ 418.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.083 ligt Kapucijnenweg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rilland - Werfkampen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kapucijnenweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapucijnenweg 5 in Rilland.

Wat is Kapucijnenweg 5 in Rilland waard?
Kapucijnenweg 5 in Rilland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.083 (bandbreedte € 447.113 – € 569.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rilland - Werfkampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapucijnenweg 5 in Rilland?
De verwachte vraagprijs van Kapucijnenweg 5 in Rilland is in oktober 2026 € 499.998 (bandbreedte € 474.998 – € 524.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapucijnenweg 5 in Rilland?
Voor Kapucijnenweg 5 adviseren wij een bod van € 515.838 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapucijnenweg 5 in Rilland?
De geschatte bruto maandlasten van Kapucijnenweg 5 in Rilland bedragen € 2.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.485 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapucijnenweg 5 in Rilland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapucijnenweg 5 in Rilland is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 396) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapucijnenweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rilland - Werfkampen is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Kapucijnenweg 5 ligt rond € 508.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapucijnenweg 5?
Huishoudens in de buurt van Kapucijnenweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rilland - Werfkampen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.