Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdweg 19, 4411AN Rilland

Woningwaarde Hoofdweg 19

4411AN Rilland

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 2.218Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.934
-0,8%
[ € 366.902 – € 466.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.732[ € 390.195 – € 431.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.230[ € 401.901 – € 444.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 19 in Rilland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 416.934 (€ 2.218 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 27Sinds mei +0,0%
€ -3.36512 maanden -0,8%
€ -21.18812 mnd vs. NL -5,0%
Hoofdweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.934 voor Hoofdweg 19 in Rilland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 19 in Rilland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.230. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 416.934.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 19
€ 423.230[ € 401.901 – € 444.207 ]
Verkoper houdt over€ 417.324−€ 5.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.845+€ 10.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 19 in Rilland heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.185 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 19
Onder gem. in Rilland-BathBoven gem.
€ 410.732[ € 390.195 – € 431.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.185[ € 2.076 – € 2.294 ]
Gem. vraagprijs in Rilland-Bath
€ 368.200[ € 289.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 19 adviseren wij in een bod van € 423.230, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 410.732 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.934+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.230+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.392+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 410.732 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 19 in Rilland bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 416.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.039
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte1.185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.934
Verwachte verkoopprijs€ 423.230
Verwachte vraagprijs€ 410.732
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtRilland - Kern→
PlaatsRilland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rilland - Kern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (29%)
D (13%)
E (12%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Rilland - Kern

Rilland - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ouwerdingestraat 4, 4411CG Rilland
Ouwerdingestraat 4
1974 · 100 m²
€ 267.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 416.934 duidelijk in het hogere segment van Rilland - Kern. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 19 in Rilland.

Wat is Hoofdweg 19 in Rilland waard?
Hoofdweg 19 in Rilland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.934 (bandbreedte € 366.902 – € 466.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rilland - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 19 in Rilland?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 19 in Rilland is in juni 2026 € 410.732 (bandbreedte € 390.195 – € 431.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 19 in Rilland?
Voor Hoofdweg 19 adviseren wij een bod van € 423.230 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 19 in Rilland?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 19 in Rilland bedragen € 2.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.039 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 19 in Rilland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 19 in Rilland is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -3.365) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rilland - Kern is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 19 ligt rond € 416.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 19?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rilland - Kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.