Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ouwerdingestraat 4, 4411CG Rilland

Woningwaarde Ouwerdingestraat 4

4411CG Rilland

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.597
-0,8%
[ € 235.485 – € 299.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.769[ € 249.631 – € 275.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.514[ € 258.867 – € 286.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Ouwerdingestraat 4 in Rilland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 267.597 (€ 2.676 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17Sinds mei +0,0%
€ -2.16012 maanden -0,8%
€ -13.59912 mnd vs. NL -5,0%
Ouwerdingestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.597 voor Ouwerdingestraat 4 in Rilland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ouwerdingestraat 4 in Rilland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.514. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 267.597.

Verwachte verkoopprijs Ouwerdingestraat 4
€ 272.514[ € 258.867 – € 286.116 ]
Verkoper houdt over€ 268.266−€ 4.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.114+€ 7.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ouwerdingestraat 4 in Rilland heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.628 per m².

Verwachte vraagprijs Ouwerdingestraat 4
Onder gem. in Rilland-BathBoven gem.
€ 262.769[ € 249.631 – € 275.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.628[ € 2.496 – € 2.759 ]
Gem. vraagprijs in Rilland-Bath
€ 368.200[ € 289.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ouwerdingestraat 4 adviseren wij in een bod van € 272.514, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 262.769 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.597+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.514+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.140+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ouwerdingestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 262.769 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ouwerdingestraat 4 in Rilland bedragen € 1.374 per maand bij een woningwaarde van € 267.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 134.000€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.309
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ouwerdingestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.597
Verwachte verkoopprijs€ 272.514
Verwachte vraagprijs€ 262.769
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtRilland - Kern→
PlaatsRilland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rilland - Kern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (29%)
D (13%)
E (12%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Rilland - Kern

Rilland - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 19, 4411AN Rilland
Hoofdweg 19
1902 · 188 m²
€ 416.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.597 is Ouwerdingestraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Rilland - Kern. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Ouwerdingestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ouwerdingestraat 4 in Rilland.

Wat is Ouwerdingestraat 4 in Rilland waard?
Ouwerdingestraat 4 in Rilland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.597 (bandbreedte € 235.485 – € 299.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rilland - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ouwerdingestraat 4 in Rilland?
De verwachte vraagprijs van Ouwerdingestraat 4 in Rilland is in juni 2026 € 262.769 (bandbreedte € 249.631 – € 275.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Ouwerdingestraat 4 in Rilland?
Voor Ouwerdingestraat 4 adviseren wij een bod van € 272.514 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ouwerdingestraat 4 in Rilland?
De geschatte bruto maandlasten van Ouwerdingestraat 4 in Rilland bedragen € 1.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.309 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ouwerdingestraat 4 in Rilland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ouwerdingestraat 4 in Rilland is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -2.160) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ouwerdingestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rilland - Kern is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Ouwerdingestraat 4 ligt rond € 267.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ouwerdingestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Ouwerdingestraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rilland - Kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.