Huiswaardemeter

Woningwaarde Haltestraat 49

4411NE Rilland

Te koop
106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 3.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.946
-0,6%
[ € 296.512 – € 377.380 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.067[ € 324.114 – € 358.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Haltestraat 49 in Rilland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 336.946 (€ 3.179 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 22Sinds juli +0,0%
€ -1.94612 maanden -0,6%
€ -13.91612 mnd vs. NL -4,1%
Haltestraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.946 voor Haltestraat 49 in Rilland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haltestraat 49 in Rilland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.067. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 336.946.

Verwachte verkoopprijs Haltestraat 49
€ 343.067[ € 324.114 – € 358.232 ]
Verkoper houdt over€ 338.043−€ 5.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.078+€ 9.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.043

Wat is de vraagprijs?

Haltestraat 49 in Rilland staat in te koop voor € 329.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.104 per m².

Vraagprijs Haltestraat 49
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.104[ € 2.949 – € 3.259 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 453.295[ € 255.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haltestraat 49 adviseren wij in een bod van € 343.067, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 329.000 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.946+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.067+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.220+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haltestraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 329.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haltestraat 49 in Rilland bedragen € 1.755 per maand bij een woningwaarde van € 336.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.648
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haltestraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.946
Verwachte verkoopprijs€ 343.067
Vraagprijs€ 329.000
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtRilland- Stationsbuurt→
PlaatsRilland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rilland- Stationsbuurt besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
F
G
Deze woning
A (3%)
B (3%)
C (28%)
D (14%)
E (3%)
F (14%)
G (34%)

Wonen in Rilland- Stationsbuurt

Rilland- Stationsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,1 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,2 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drie Haasjes 15, 4411NJ Rilland
Drie Haasjes 15
1905 · 84 m²
€ 292.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haltestraat 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.946 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rilland- Stationsbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Haltestraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haltestraat 49 in Rilland.

Wat is Haltestraat 49 in Rilland waard?
Haltestraat 49 in Rilland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.946 (bandbreedte € 296.512 – € 377.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rilland- Stationsbuurt.
Wat is de vraagprijs van Haltestraat 49 in Rilland?
Haltestraat 49 in Rilland staat in augustus 2026 te koop voor € 329.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Haltestraat 49 in Rilland?
Voor Haltestraat 49 adviseren wij een bod van € 343.067 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haltestraat 49 in Rilland?
De geschatte bruto maandlasten van Haltestraat 49 in Rilland bedragen € 1.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.648 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haltestraat 49 in Rilland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haltestraat 49 in Rilland is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -1.946) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haltestraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rilland- Stationsbuurt is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Haltestraat 49 ligt rond € 336.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haltestraat 49?
Huishoudens in de buurt van Haltestraat 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rilland- Stationsbuurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.