Huiswaardemeter

Woningwaarde Haltestraat 58

4411NH Rilland

169 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.103
+0,1%
[ € 325.691 – € 414.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.648[ € 345.466 – € 381.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.672[ € 357.903 – € 395.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Haltestraat 58 in Rilland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.103 (€ 2.190 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 24Sinds september +0,0%
+€ 28812 maanden +0,1%
€ -14.03912 mnd vs. NL -3,8%
Haltestraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.103 voor Haltestraat 58 in Rilland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haltestraat 58 in Rilland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.672. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 370.103.

Verwachte verkoopprijs Haltestraat 58
€ 376.672[ € 357.903 – € 395.576 ]
Verkoper houdt over€ 371.279−€ 5.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.355+€ 9.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haltestraat 58 in Rilland heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.152 per m².

Verwachte vraagprijs Haltestraat 58
Onder gem. in Rilland-BathBoven gem.
€ 363.648[ € 345.466 – € 381.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.152[ € 2.044 – € 2.259 ]
Gem. vraagprijs in Rilland-Bath
€ 342.700[ € 259.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haltestraat 58 adviseren wij in een bod van € 376.672, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 363.648 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.103+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.672+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.506+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haltestraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 363.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haltestraat 58 in Rilland bedragen € 1.934 per maand bij een woningwaarde van € 370.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haltestraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte608 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.103
Verwachte verkoopprijs€ 376.672
Verwachte vraagprijs€ 363.648
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtRilland- Stationsbuurt→
PlaatsRilland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rilland- Stationsbuurt besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
F
G
Deze woning
A (3%)
B (3%)
C (28%)
D (14%)
E (3%)
F (14%)
G (34%)

Wonen in Rilland- Stationsbuurt

Rilland- Stationsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,1 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,2 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 19, 4411AN Rilland
Hoofdweg 19
1902 · 188 m²
€ 418.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haltestraat 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.103 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rilland- Stationsbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Haltestraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haltestraat 58 in Rilland.

Wat is Haltestraat 58 in Rilland waard?
Haltestraat 58 in Rilland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.103 (bandbreedte € 325.691 – € 414.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rilland- Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haltestraat 58 in Rilland?
De verwachte vraagprijs van Haltestraat 58 in Rilland is in oktober 2026 € 363.648 (bandbreedte € 345.466 – € 381.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Haltestraat 58 in Rilland?
Voor Haltestraat 58 adviseren wij een bod van € 376.672 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haltestraat 58 in Rilland?
De geschatte bruto maandlasten van Haltestraat 58 in Rilland bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haltestraat 58 in Rilland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haltestraat 58 in Rilland is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 288) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haltestraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rilland- Stationsbuurt is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Haltestraat 58 ligt rond € 370.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haltestraat 58?
Huishoudens in de buurt van Haltestraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rilland- Stationsbuurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.