Huiswaardemeter

Woningwaarde Drie Haasjes 9

4411NJ Rilland

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.507
+0,1%
[ € 457.166 – € 581.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.269[ € 485.706 – € 536.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.878[ € 501.249 – € 554.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Drie Haasjes 9 in Rilland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.507 (€ 5.837 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 34Sinds september +0,0%
+€ 40512 maanden +0,1%
€ -19.70612 mnd vs. NL -3,8%
Drie Haasjes 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.507 voor Drie Haasjes 9 in Rilland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drie Haasjes 9 in Rilland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.878. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 519.507.

Verwachte verkoopprijs Drie Haasjes 9
€ 527.878[ € 501.249 – € 554.011 ]
Verkoper houdt over€ 520.821−€ 7.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.586+€ 12.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drie Haasjes 9 in Rilland heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.745 per m².

Verwachte vraagprijs Drie Haasjes 9
Onder gem. in Rilland-BathBoven gem.
€ 511.269[ € 485.706 – € 536.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.745[ € 5.457 – € 6.032 ]
Gem. vraagprijs in Rilland-Bath
€ 342.700[ € 259.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drie Haasjes 9 adviseren wij in een bod van € 527.878, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 511.269 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.507+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.878+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.272+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drie Haasjes 9 zal in bij een vraagprijs van € 511.269 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drie Haasjes 9 in Rilland bedragen € 2.656 per maand bij een woningwaarde van € 519.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.540
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drie Haasjes 9

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.507
Verwachte verkoopprijs€ 527.878
Verwachte vraagprijs€ 511.269
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtRilland- Stationsbuurt→
PlaatsRilland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rilland- Stationsbuurt besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
F
G
Deze woning
A (3%)
B (3%)
C (28%)
D (14%)
E (3%)
F (14%)
G (34%)

Wonen in Rilland- Stationsbuurt

Rilland- Stationsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,1 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,2 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walstraat 38, 4411RM Rilland
Walstraat 38
1937 · 119 m²
€ 203.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drie Haasjes 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 519.507 duidelijk in het hogere segment van Rilland- Stationsbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Drie Haasjes 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drie Haasjes 9 in Rilland.

Wat is Drie Haasjes 9 in Rilland waard?
Drie Haasjes 9 in Rilland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.507 (bandbreedte € 457.166 – € 581.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rilland- Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drie Haasjes 9 in Rilland?
De verwachte vraagprijs van Drie Haasjes 9 in Rilland is in oktober 2026 € 511.269 (bandbreedte € 485.706 – € 536.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Drie Haasjes 9 in Rilland?
Voor Drie Haasjes 9 adviseren wij een bod van € 527.878 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drie Haasjes 9 in Rilland?
De geschatte bruto maandlasten van Drie Haasjes 9 in Rilland bedragen € 2.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.540 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drie Haasjes 9 in Rilland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drie Haasjes 9 in Rilland is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 405) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drie Haasjes 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rilland- Stationsbuurt is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Drie Haasjes 9 ligt rond € 519.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drie Haasjes 9?
Huishoudens in de buurt van Drie Haasjes 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rilland- Stationsbuurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.