Huiswaardemeter

Woningwaarde Walstraat 40

4411RM Rilland

99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.781
+0,1%
[ € 261.167 – € 332.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.487[ € 276.913 – € 306.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.171[ € 286.882 – € 317.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Walstraat 40 in Rilland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.781 (€ 2.998 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19Sinds september +0,0%
+€ 23112 maanden +0,1%
€ -11.25812 mnd vs. NL -3,8%
Walstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.781 voor Walstraat 40 in Rilland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walstraat 40 in Rilland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.171. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 296.781.

Verwachte verkoopprijs Walstraat 40
€ 302.171[ € 286.882 – € 317.079 ]
Verkoper houdt over€ 297.597−€ 4.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.364+€ 8.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walstraat 40 in Rilland heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.944 per m².

Verwachte vraagprijs Walstraat 40
Onder gem. in Rilland-BathBoven gem.
€ 291.487[ € 276.913 – € 306.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.944[ € 2.797 – € 3.092 ]
Gem. vraagprijs in Rilland-Bath
€ 342.700[ € 259.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walstraat 40 adviseren wij in een bod van € 302.171, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 291.487 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.781+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.171+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.280+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 291.487 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walstraat 40 in Rilland bedragen € 1.554 per maand bij een woningwaarde van € 296.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.451
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte651 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.781
Verwachte verkoopprijs€ 302.171
Verwachte vraagprijs€ 291.487
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtRilland - Bath→
PlaatsRilland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rilland - Bath besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (14%)
C (19%)
D (10%)
E (10%)
F (24%)
G (19%)

Wonen in Rilland - Bath

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rilland - Bath op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walstraat 38, 4411RM Rilland
Walstraat 38
1937 · 119 m²
€ 203.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.781 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rilland - Bath willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Walstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walstraat 40 in Rilland.

Wat is Walstraat 40 in Rilland waard?
Walstraat 40 in Rilland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.781 (bandbreedte € 261.167 – € 332.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rilland - Bath.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walstraat 40 in Rilland?
De verwachte vraagprijs van Walstraat 40 in Rilland is in oktober 2026 € 291.487 (bandbreedte € 276.913 – € 306.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Walstraat 40 in Rilland?
Voor Walstraat 40 adviseren wij een bod van € 302.171 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walstraat 40 in Rilland?
De geschatte bruto maandlasten van Walstraat 40 in Rilland bedragen € 1.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.451 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walstraat 40 in Rilland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walstraat 40 in Rilland is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 231) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rilland - Bath is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Walstraat 40 ligt rond € 296.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Walstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rilland - Bath heeft 25% van de woningen zonnepanelen.