Huiswaardemeter

Woningwaarde Arsenaalstraat 13

4411RP Rilland

81 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 2.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.899
+0,1%
[ € 204.071 – € 259.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.338[ € 215.971 – € 238.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.551[ € 224.610 – € 248.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Arsenaalstraat 13 in Rilland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.899 (€ 2.863 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15Sinds september +0,0%
+€ 18112 maanden +0,1%
€ -8.79612 mnd vs. NL -3,8%
Arsenaalstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.899 voor Arsenaalstraat 13 in Rilland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arsenaalstraat 13 in Rilland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.551. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 231.899.

Verwachte verkoopprijs Arsenaalstraat 13
€ 236.551[ € 224.610 – € 248.253 ]
Verkoper houdt over€ 232.699−€ 3.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.432+€ 6.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arsenaalstraat 13 in Rilland heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.807 per m².

Verwachte vraagprijs Arsenaalstraat 13
Onder gem. in Rilland-BathBoven gem.
€ 227.338[ € 215.971 – € 238.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.807[ € 2.666 – € 2.947 ]
Gem. vraagprijs in Rilland-Bath
€ 342.700[ € 259.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arsenaalstraat 13 adviseren wij in een bod van € 236.551, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 227.338 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.899+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.551+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.379+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arsenaalstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 227.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arsenaalstraat 13 in Rilland bedragen € 1.228 per maand bij een woningwaarde van € 231.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.134
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arsenaalstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.899
Verwachte verkoopprijs€ 236.551
Verwachte vraagprijs€ 227.338
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtRilland - Bath→
PlaatsRilland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rilland - Bath besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (14%)
C (19%)
D (10%)
E (10%)
F (24%)
G (19%)

Wonen in Rilland - Bath

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rilland - Bath op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drie Haasjes 15, 4411NJ Rilland
Drie Haasjes 15
1905 · 84 m²
€ 292.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.899 is Arsenaalstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Rilland - Bath. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Arsenaalstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arsenaalstraat 13 in Rilland.

Wat is Arsenaalstraat 13 in Rilland waard?
Arsenaalstraat 13 in Rilland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.899 (bandbreedte € 204.071 – € 259.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rilland - Bath.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arsenaalstraat 13 in Rilland?
De verwachte vraagprijs van Arsenaalstraat 13 in Rilland is in oktober 2026 € 227.338 (bandbreedte € 215.971 – € 238.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Arsenaalstraat 13 in Rilland?
Voor Arsenaalstraat 13 adviseren wij een bod van € 236.551 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arsenaalstraat 13 in Rilland?
De geschatte bruto maandlasten van Arsenaalstraat 13 in Rilland bedragen € 1.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.134 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arsenaalstraat 13 in Rilland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arsenaalstraat 13 in Rilland is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 181) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arsenaalstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rilland - Bath is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Arsenaalstraat 13 ligt rond € 231.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arsenaalstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Arsenaalstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rilland - Bath heeft 25% van de woningen zonnepanelen.