Huiswaardemeter

Woningwaarde Arsenaalstraat 3

4411RP Rilland

137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 1.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.401
+0,1%
[ € 233.553 – € 297.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.593[ € 247.563 – € 273.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.298[ € 256.723 – € 283.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Arsenaalstraat 3 in Rilland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.401 (€ 1.937 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17Sinds september +0,0%
+€ 20712 maanden +0,1%
€ -10.06712 mnd vs. NL -3,8%
Arsenaalstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.401 voor Arsenaalstraat 3 in Rilland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arsenaalstraat 3 in Rilland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.298. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 265.401.

Verwachte verkoopprijs Arsenaalstraat 3
€ 270.298[ € 256.723 – € 283.747 ]
Verkoper houdt over€ 266.075−€ 4.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.854+€ 7.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arsenaalstraat 3 in Rilland heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.902 per m².

Verwachte vraagprijs Arsenaalstraat 3
Onder gem. in Rilland-BathBoven gem.
€ 260.593[ € 247.563 – € 273.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.902[ € 1.807 – € 1.997 ]
Gem. vraagprijs in Rilland-Bath
€ 342.700[ € 259.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arsenaalstraat 3 adviseren wij in een bod van € 270.298, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 260.593 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.401+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.298+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.813+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arsenaalstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 260.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arsenaalstraat 3 in Rilland bedragen € 1.408 per maand bij een woningwaarde van € 265.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.298
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arsenaalstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.401
Verwachte verkoopprijs€ 270.298
Verwachte vraagprijs€ 260.593
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtRilland - Bath→
PlaatsRilland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rilland - Bath besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (14%)
C (19%)
D (10%)
E (10%)
F (24%)
G (19%)

Wonen in Rilland - Bath

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rilland - Bath op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walstraat 38, 4411RM Rilland
Walstraat 38
1937 · 119 m²
€ 203.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arsenaalstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 265.401 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rilland - Bath willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Arsenaalstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arsenaalstraat 3 in Rilland.

Wat is Arsenaalstraat 3 in Rilland waard?
Arsenaalstraat 3 in Rilland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.401 (bandbreedte € 233.553 – € 297.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rilland - Bath.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arsenaalstraat 3 in Rilland?
De verwachte vraagprijs van Arsenaalstraat 3 in Rilland is in oktober 2026 € 260.593 (bandbreedte € 247.563 – € 273.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Arsenaalstraat 3 in Rilland?
Voor Arsenaalstraat 3 adviseren wij een bod van € 270.298 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arsenaalstraat 3 in Rilland?
De geschatte bruto maandlasten van Arsenaalstraat 3 in Rilland bedragen € 1.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.298 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arsenaalstraat 3 in Rilland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arsenaalstraat 3 in Rilland is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 207) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arsenaalstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rilland - Bath is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Arsenaalstraat 3 ligt rond € 265.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arsenaalstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Arsenaalstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rilland - Bath heeft 25% van de woningen zonnepanelen.