Huiswaardemeter

Woningwaarde Arsenaalstraat 8

4411RP Rilland

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.669
+0,1%
[ € 204.749 – € 260.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.883[ € 216.489 – € 239.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.555[ € 225.582 – € 249.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Arsenaalstraat 8 in Rilland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.669 (€ 2.259 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15Sinds september +0,0%
+€ 18112 maanden +0,1%
€ -8.82612 mnd vs. NL -3,8%
Arsenaalstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.669 voor Arsenaalstraat 8 in Rilland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arsenaalstraat 8 in Rilland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.555. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 232.669.

Verwachte verkoopprijs Arsenaalstraat 8
€ 237.555[ € 225.582 – € 249.327 ]
Verkoper houdt over€ 233.692−€ 3.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.456+€ 6.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arsenaalstraat 8 in Rilland heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.212 per m².

Verwachte vraagprijs Arsenaalstraat 8
Onder gem. in Rilland-BathBoven gem.
€ 227.883[ € 216.489 – € 239.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.212[ € 2.102 – € 2.323 ]
Gem. vraagprijs in Rilland-Bath
€ 342.700[ € 259.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arsenaalstraat 8 adviseren wij in een bod van € 237.555, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 227.883 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.669+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.555+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.433+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arsenaalstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 227.883 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arsenaalstraat 8 in Rilland bedragen € 1.238 per maand bij een woningwaarde van € 232.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.138
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 409.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arsenaalstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.669
Verwachte verkoopprijs€ 237.555
Verwachte vraagprijs€ 227.883
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtRilland - Bath→
PlaatsRilland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rilland - Bath besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (14%)
C (19%)
D (10%)
E (10%)
F (24%)
G (19%)

Wonen in Rilland - Bath

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rilland - Bath op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ouwerdingestraat 4, 4411CG Rilland
Ouwerdingestraat 4
1974 · 100 m²
€ 268.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.669 is Arsenaalstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Rilland - Bath. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Arsenaalstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arsenaalstraat 8 in Rilland.

Wat is Arsenaalstraat 8 in Rilland waard?
Arsenaalstraat 8 in Rilland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.669 (bandbreedte € 204.749 – € 260.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rilland - Bath.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arsenaalstraat 8 in Rilland?
De verwachte vraagprijs van Arsenaalstraat 8 in Rilland is in oktober 2026 € 227.883 (bandbreedte € 216.489 – € 239.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Arsenaalstraat 8 in Rilland?
Voor Arsenaalstraat 8 adviseren wij een bod van € 237.555 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arsenaalstraat 8 in Rilland?
De geschatte bruto maandlasten van Arsenaalstraat 8 in Rilland bedragen € 1.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.138 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arsenaalstraat 8 in Rilland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arsenaalstraat 8 in Rilland is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 181) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arsenaalstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rilland - Bath is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Arsenaalstraat 8 ligt rond € 232.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arsenaalstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Arsenaalstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rilland - Bath heeft 25% van de woningen zonnepanelen.