Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Rijksweg 54

4411SG Rilland

194 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 2.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.217
+0,1%
[ € 400.591 – € 509.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.230[ € 425.819 – € 470.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.313[ € 439.019 – € 485.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Rijksweg 54 in Rilland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.217 (€ 2.346 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 30Sinds september +0,0%
+€ 35512 maanden +0,1%
€ -17.26712 mnd vs. NL -3,8%
Oude Rijksweg 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.217 voor Oude Rijksweg 54 in Rilland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Rijksweg 54 in Rilland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.313. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 455.217.

Verwachte verkoopprijs Oude Rijksweg 54
€ 462.313[ € 439.019 – € 485.232 ]
Verkoper houdt over€ 455.978−€ 6.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.709+€ 11.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Rijksweg 54 in Rilland heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.310 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Rijksweg 54
Onder gem. in Rilland-BathBoven gem.
€ 448.230[ € 425.819 – € 470.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.310[ € 2.195 – € 2.426 ]
Gem. vraagprijs in Rilland-Bath
€ 342.700[ € 259.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Rijksweg 54 adviseren wij in een bod van € 462.313, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 448.230 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.217+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.313+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.429+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Rijksweg 54 zal in bij een vraagprijs van € 448.230 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Rijksweg 54 in Rilland bedragen € 2.362 per maand bij een woningwaarde van € 455.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Rijksweg 54

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.217
Verwachte verkoopprijs€ 462.313
Verwachte vraagprijs€ 448.230
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Rilland
PlaatsRilland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Rilland besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Rilland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Rilland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,1 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 19, 4411AN Rilland
Hoofdweg 19
1902 · 188 m²
€ 418.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.217 zit Oude Rijksweg 54 in het middensegment van Verspreide huizen Rilland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Rijksweg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Rijksweg 54 in Rilland.

Wat is Oude Rijksweg 54 in Rilland waard?
Oude Rijksweg 54 in Rilland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.217 (bandbreedte € 400.591 – € 509.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Rilland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Rijksweg 54 in Rilland?
De verwachte vraagprijs van Oude Rijksweg 54 in Rilland is in oktober 2026 € 448.230 (bandbreedte € 425.819 – € 470.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Rijksweg 54 in Rilland?
Voor Oude Rijksweg 54 adviseren wij een bod van € 462.313 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Rijksweg 54 in Rilland?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Rijksweg 54 in Rilland bedragen € 2.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Rijksweg 54 in Rilland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Rijksweg 54 in Rilland is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 355) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Rijksweg 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Rilland is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Oude Rijksweg 54 ligt rond € 455.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Rijksweg 54?
Huishoudens in de buurt van Oude Rijksweg 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Rilland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.