Woningwaarde Vierlingweg 21

4411SN Rilland

54 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1904Bouwjaar

€ 6.480Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 349.906

+0,1%

[ € 307.917 – € 391.895 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 343.753[ € 326.565 – € 360.941 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 356.169[ € 338.321 – € 373.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierlingweg 21 in Rilland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.906 (€ 6.480 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 23Sinds september +0,0%+0,0%

+€ 27312 maanden +0,1%+0,1%

€ -13.27212 mnd vs. NL -3,8%-3,8%

Vierlingweg 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.906 voor Vierlingweg 21 in Rilland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierlingweg 21 in Rilland heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 356.169. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 349.906.

Verwachte verkoopprijs Vierlingweg 21

€ 356.169[ € 338.321 – € 373.935 ]

Verkoper houdt over€ 351.001−€ 5.168 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 365.442+€ 9.273 kosten koper

Verkoopprijs€ 356.169

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.918

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 351.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vierlingweg 21 in Rilland heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 343.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.366 per m².

Verwachte vraagprijs Vierlingweg 21

Onder gem. in Rilland-BathBoven gem.

€ 343.753[ € 326.565 – € 360.941 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.366[ € 6.048 – € 6.684 ]

Gem. vraagprijs in Rilland-Bath

€ 342.700[ € 259.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierlingweg 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 356.169, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 343.753 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.906+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 356.169+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 373.977+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierlingweg 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 343.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierlingweg 21 in Rilland bedragen € 1.807 per maand bij een woningwaarde van € 349.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 550.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.807/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711

OZB€ 24

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 1.807

Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierlingweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1904

Woonoppervlakte54 m²

Perceeloppervlakte1.039 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.906

Verwachte verkoopprijs€ 356.169

Verwachte vraagprijs€ 343.753

Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Rilland

PlaatsRilland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Rilland besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.840 kWh/jr)Elektriciteit(3.840 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.790 kWh/jr)Teruglevering(1.790 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Rilland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Rilland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,1 km.

38,5%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km

Overstapstation27,8 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.906 is Vierlingweg 21 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Rilland. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Vierlingweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierlingweg 21 in Rilland.

Wat is Vierlingweg 21 in Rilland waard?

Vierlingweg 21 in Rilland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.906 (bandbreedte € 307.917 – € 391.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Rilland.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vierlingweg 21 in Rilland?

De verwachte vraagprijs van Vierlingweg 21 in Rilland is in oktober 2026 € 343.753 (bandbreedte € 326.565 – € 360.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.480.

Hoeveel moet ik overbieden op Vierlingweg 21 in Rilland?

Voor Vierlingweg 21 adviseren wij een bod van € 356.169 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vierlingweg 21 in Rilland?

De geschatte bruto maandlasten van Vierlingweg 21 in Rilland bedragen € 1.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vierlingweg 21 in Rilland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vierlingweg 21 in Rilland is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 273) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierlingweg 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Rilland is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Vierlingweg 21 ligt rond € 349.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vierlingweg 21?

Huishoudens in de buurt van Vierlingweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Rilland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.