Huiswaardemeter

Woningwaarde Vierlingweg 5

4411SN Rilland

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 2.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.459
+0,1%
[ € 387.604 – € 493.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.934[ € 412.237 – € 455.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.082[ € 424.604 – € 469.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierlingweg 5 in Rilland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.459 (€ 2.461 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 29Sinds september +0,0%
+€ 34312 maanden +0,1%
€ -16.70812 mnd vs. NL -3,8%
Vierlingweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.459 voor Vierlingweg 5 in Rilland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierlingweg 5 in Rilland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.082. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 440.459.

Verwachte verkoopprijs Vierlingweg 5
€ 447.082[ € 424.604 – € 469.300 ]
Verkoper houdt over€ 440.914−€ 6.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.174+€ 11.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vierlingweg 5 in Rilland heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.424 per m².

Verwachte vraagprijs Vierlingweg 5
Onder gem. in Rilland-BathBoven gem.
€ 433.934[ € 412.237 – € 455.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.424[ € 2.303 – € 2.545 ]
Gem. vraagprijs in Rilland-Bath
€ 342.700[ € 259.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierlingweg 5 adviseren wij in een bod van € 447.082, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 433.934 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.459+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.082+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.436+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierlingweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 433.934 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierlingweg 5 in Rilland bedragen € 2.286 per maand bij een woningwaarde van € 440.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierlingweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.459
Verwachte verkoopprijs€ 447.082
Verwachte vraagprijs€ 433.934
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Rilland
PlaatsRilland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Rilland besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Rilland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Rilland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,1 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 19, 4411AN Rilland
Hoofdweg 19
1902 · 188 m²
€ 418.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vierlingweg 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.459 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Rilland willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Vierlingweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierlingweg 5 in Rilland.

Wat is Vierlingweg 5 in Rilland waard?
Vierlingweg 5 in Rilland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.459 (bandbreedte € 387.604 – € 493.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Rilland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vierlingweg 5 in Rilland?
De verwachte vraagprijs van Vierlingweg 5 in Rilland is in oktober 2026 € 433.934 (bandbreedte € 412.237 – € 455.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierlingweg 5 in Rilland?
Voor Vierlingweg 5 adviseren wij een bod van € 447.082 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierlingweg 5 in Rilland?
De geschatte bruto maandlasten van Vierlingweg 5 in Rilland bedragen € 2.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierlingweg 5 in Rilland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierlingweg 5 in Rilland is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 343) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierlingweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Rilland is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Vierlingweg 5 ligt rond € 440.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierlingweg 5?
Huishoudens in de buurt van Vierlingweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Rilland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.