Huiswaardemeter

Woningwaarde Lambrechtsenstraat 31

4389TL Ritthem

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.722
+4,4%
[ € 203.035 – € 258.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.442[ € 215.120 – € 237.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.083[ € 223.295 – € 246.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Lambrechtsenstraat 31 in Ritthem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.722 (€ 2.454 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 818Sinds september +0,4%
+€ 9.62112 maanden +4,4%
+€ 1.05512 mnd vs. NL +0,5%
Lambrechtsenstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.722 voor Lambrechtsenstraat 31 in Ritthem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lambrechtsenstraat 31 in Ritthem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.083. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 230.722.

Verwachte verkoopprijs Lambrechtsenstraat 31
€ 235.083[ € 223.295 – € 246.799 ]
Verkoper houdt over€ 231.247−€ 3.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.935+€ 6.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lambrechtsenstraat 31 in Ritthem heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.409 per m².

Verwachte vraagprijs Lambrechtsenstraat 31
Onder gem. in VlissingenBoven gem.
€ 226.442[ € 215.120 – € 237.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.409[ € 2.289 – € 2.529 ]
Gem. vraagprijs in Vlissingen
€ 425.069[ € 110.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lambrechtsenstraat 31 adviseren wij in een bod van € 235.083, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 226.442 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.722+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.083+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.837+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lambrechtsenstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 226.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lambrechtsenstraat 31 in Ritthem bedragen € 1.231 per maand bij een woningwaarde van € 230.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.128
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lambrechtsenstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.722
Verwachte verkoopprijs€ 235.083
Verwachte vraagprijs€ 226.442
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtRitthem→
PlaatsRitthem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ritthem besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (14%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Ritthem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ritthem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,1 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weverstraat 3, 4389TR Ritthem
Weverstraat 3
1930 · 85 m²
€ 323.159
Straatbeeld van Weverstraat 14, 4389TR Ritthem
Weverstraat 14
1970 · 201 m²
€ 478.622
Straatbeeld van Zandweg 37, 4389TJ Ritthem
Zandweg 37
1948 · 137 m²
€ 436.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.722 is Lambrechtsenstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Ritthem. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lambrechtsenstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lambrechtsenstraat 31 in Ritthem.

Wat is Lambrechtsenstraat 31 in Ritthem waard?
Lambrechtsenstraat 31 in Ritthem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.722 (bandbreedte € 203.035 – € 258.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ritthem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lambrechtsenstraat 31 in Ritthem?
De verwachte vraagprijs van Lambrechtsenstraat 31 in Ritthem is in oktober 2026 € 226.442 (bandbreedte € 215.120 – € 237.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Lambrechtsenstraat 31 in Ritthem?
Voor Lambrechtsenstraat 31 adviseren wij een bod van € 235.083 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lambrechtsenstraat 31 in Ritthem?
De geschatte bruto maandlasten van Lambrechtsenstraat 31 in Ritthem bedragen € 1.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.128 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lambrechtsenstraat 31 in Ritthem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lambrechtsenstraat 31 in Ritthem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.621) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lambrechtsenstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ritthem is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Lambrechtsenstraat 31 ligt rond € 230.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lambrechtsenstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Lambrechtsenstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ritthem heeft 41% van de woningen zonnepanelen.