Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 11

4389TN Ritthem

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.456
+4,4%
[ € 300.481 – € 382.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.798[ € 319.008 – € 352.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.210[ € 329.854 – € 364.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 11 in Ritthem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.456 (€ 2.799 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.210Sinds september +0,4%
+€ 14.23912 maanden +4,4%
+€ 1.56212 mnd vs. NL +0,5%
Dorpsstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.456 voor Dorpsstraat 11 in Ritthem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 11 in Ritthem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.210. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 341.456.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 11
€ 347.210[ € 329.854 – € 364.576 ]
Verkoper houdt over€ 342.141−€ 5.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.304+€ 9.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 11 in Ritthem heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.752 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 11
Onder gem. in VlissingenBoven gem.
€ 335.798[ € 319.008 – € 352.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.752[ € 2.615 – € 2.890 ]
Gem. vraagprijs in Vlissingen
€ 425.069[ € 110.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 11 adviseren wij in een bod van € 347.210, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 335.798 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.456+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.210+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.571+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 335.798 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 11 in Ritthem bedragen € 1.791 per maand bij een woningwaarde van € 341.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.670
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.456
Verwachte verkoopprijs€ 347.210
Verwachte vraagprijs€ 335.798
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtRitthem→
PlaatsRitthem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ritthem besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (14%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Ritthem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ritthem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,1 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weverstraat 3, 4389TR Ritthem
Weverstraat 3
1930 · 85 m²
€ 323.159
Straatbeeld van Weverstraat 14, 4389TR Ritthem
Weverstraat 14
1970 · 201 m²
€ 478.622
Straatbeeld van Zandweg 37, 4389TJ Ritthem
Zandweg 37
1948 · 137 m²
€ 436.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.456 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ritthem willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 11 in Ritthem.

Wat is Dorpsstraat 11 in Ritthem waard?
Dorpsstraat 11 in Ritthem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.456 (bandbreedte € 300.481 – € 382.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ritthem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 11 in Ritthem?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 11 in Ritthem is in oktober 2026 € 335.798 (bandbreedte € 319.008 – € 352.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 11 in Ritthem?
Voor Dorpsstraat 11 adviseren wij een bod van € 347.210 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 11 in Ritthem?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 11 in Ritthem bedragen € 1.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.670 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 11 in Ritthem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 11 in Ritthem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.239) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ritthem is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 11 ligt rond € 341.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ritthem heeft 41% van de woningen zonnepanelen.