Woningwaarde Weverstraat 13, Ritthem (4389TR)

Wat is mijn huis waard?

Weverstraat 13 in Ritthem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.477 (€ 2.536 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 980Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 11.52912 maanden +4,4%+4,4%

+€ 1.26512 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Weverstraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.477 voor Weverstraat 13 in Ritthem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverstraat 13 in Ritthem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 281.260. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 276.477.

Verwachte verkoopprijs Weverstraat 13

€ 281.260[ € 267.223 – € 295.352 ]

Verkoper houdt over€ 276.916−€ 4.344 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 289.035+€ 7.775 kosten koper

Verkoopprijs€ 281.260

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.094

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 276.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weverstraat 13 in Ritthem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 271.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.493 per m².

Verwachte vraagprijs Weverstraat 13

Onder gem. in VlissingenBoven gem.

€ 271.775[ € 258.186 – € 285.364 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.493[ € 2.369 – € 2.618 ]

Gem. vraagprijs in Vlissingen

€ 425.069[ € 110.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverstraat 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 281.260, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 271.775 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.477+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 281.260+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 295.323+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverstraat 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 271.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverstraat 13 in Ritthem bedragen € 1.464 per maand bij een woningwaarde van € 276.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 476.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.464/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.352

OZB€ 27

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 1.464

Totaal betaald over 30 jaar€ 486.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1863

Woonoppervlakte109 m²

Perceeloppervlakte85 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.477

Verwachte verkoopprijs€ 281.260

Verwachte vraagprijs€ 271.775

Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtRitthem→

PlaatsRitthem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ritthem besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.650 kWh/jr)Elektriciteit(2.650 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.390 kWh/jr)Teruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

G

Deze woning

A (44%)

B (18%)

C (14%)

D (5%)

E (6%)

F (4%)

G (8%)

Wonen in Ritthem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ritthem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,1 km.

30,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation4,3 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.477 is Weverstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Ritthem. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Weverstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverstraat 13 in Ritthem.

Wat is Weverstraat 13 in Ritthem waard?

Weverstraat 13 in Ritthem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.477 (bandbreedte € 243.300 – € 309.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ritthem.

Wat is de verwachte vraagprijs van Weverstraat 13 in Ritthem?

De verwachte vraagprijs van Weverstraat 13 in Ritthem is in oktober 2026 € 271.775 (bandbreedte € 258.186 – € 285.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.536.

Hoeveel moet ik overbieden op Weverstraat 13 in Ritthem?

Voor Weverstraat 13 adviseren wij een bod van € 281.260 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Weverstraat 13 in Ritthem?

De geschatte bruto maandlasten van Weverstraat 13 in Ritthem bedragen € 1.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.352 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Weverstraat 13 in Ritthem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Weverstraat 13 in Ritthem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.529) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weverstraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ritthem is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Weverstraat 13 ligt rond € 276.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Weverstraat 13?

Huishoudens in de buurt van Weverstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ritthem heeft 41% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Weverstraat 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde