Huiswaardemeter

Woningwaarde Weverstraat 8

4389TR Ritthem

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.575
+4,4%
[ € 181.786 – € 231.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.751[ € 192.613 – € 212.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.472[ € 199.932 – € 220.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverstraat 8 in Ritthem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.575 (€ 2.374 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 732Sinds september +0,4%
+€ 8.61412 maanden +4,4%
+€ 94512 mnd vs. NL +0,5%
Weverstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.575 voor Weverstraat 8 in Ritthem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverstraat 8 in Ritthem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.472. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 206.575.

Verwachte verkoopprijs Weverstraat 8
€ 210.472[ € 199.932 – € 220.979 ]
Verkoper houdt over€ 206.907−€ 3.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.831+€ 6.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weverstraat 8 in Ritthem heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.330 per m².

Verwachte vraagprijs Weverstraat 8
Onder gem. in VlissingenBoven gem.
€ 202.751[ € 192.613 – € 212.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.330[ € 2.214 – € 2.447 ]
Gem. vraagprijs in Vlissingen
€ 425.069[ € 110.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverstraat 8 adviseren wij in een bod van € 210.472, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 202.751 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.575+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.472+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.996+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 202.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverstraat 8 in Ritthem bedragen € 1.110 per maand bij een woningwaarde van € 206.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.010
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 363.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.575
Verwachte verkoopprijs€ 210.472
Verwachte vraagprijs€ 202.751
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtRitthem→
PlaatsRitthem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ritthem besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (14%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Ritthem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ritthem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,1 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weverstraat 3, 4389TR Ritthem
Weverstraat 3
1930 · 85 m²
€ 323.159
Straatbeeld van Weverstraat 14, 4389TR Ritthem
Weverstraat 14
1970 · 201 m²
€ 478.622
Straatbeeld van Zandweg 37, 4389TJ Ritthem
Zandweg 37
1948 · 137 m²
€ 436.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.575 is Weverstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Ritthem. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weverstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverstraat 8 in Ritthem.

Wat is Weverstraat 8 in Ritthem waard?
Weverstraat 8 in Ritthem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.575 (bandbreedte € 181.786 – € 231.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ritthem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weverstraat 8 in Ritthem?
De verwachte vraagprijs van Weverstraat 8 in Ritthem is in oktober 2026 € 202.751 (bandbreedte € 192.613 – € 212.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Weverstraat 8 in Ritthem?
Voor Weverstraat 8 adviseren wij een bod van € 210.472 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weverstraat 8 in Ritthem?
De geschatte bruto maandlasten van Weverstraat 8 in Ritthem bedragen € 1.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.010 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weverstraat 8 in Ritthem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weverstraat 8 in Ritthem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 8.614) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weverstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ritthem is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Weverstraat 8 ligt rond € 206.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weverstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Weverstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ritthem heeft 41% van de woningen zonnepanelen.