Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsweg 15

4389TS Ritthem

129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.077
+4,4%
[ € 373.188 – € 474.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.908[ € 397.013 – € 438.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.337[ € 408.923 – € 451.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 15 in Ritthem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.077 (€ 3.287 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.503Sinds september +0,4%
+€ 17.68412 maanden +4,4%
+€ 1.94012 mnd vs. NL +0,5%
Dorpsweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.077 voor Dorpsweg 15 in Ritthem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 15 in Ritthem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.337. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 424.077.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 15
€ 430.337[ € 408.923 – € 451.967 ]
Verkoper houdt over€ 424.353−€ 5.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.094+€ 10.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsweg 15 in Ritthem heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.240 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsweg 15
Onder gem. in VlissingenBoven gem.
€ 417.908[ € 397.013 – € 438.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.240[ € 3.078 – € 3.402 ]
Gem. vraagprijs in Vlissingen
€ 425.069[ € 110.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 15 adviseren wij in een bod van € 430.337, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 417.908 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.077+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.337+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.854+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 417.908 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 15 in Ritthem bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 424.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.074
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte876 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.077
Verwachte verkoopprijs€ 430.337
Verwachte vraagprijs€ 417.908
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtRitthem→
PlaatsRitthem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ritthem besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (14%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Ritthem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ritthem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,1 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weverstraat 3, 4389TR Ritthem
Weverstraat 3
1930 · 85 m²
€ 323.159
Straatbeeld van Ritthemsestraat 106, 4389TE Ritthem
Ritthemsestraat 106
1924 · 120 m²
€ 368.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.077 zit Dorpsweg 15 in het middensegment van Ritthem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 15 in Ritthem.

Wat is Dorpsweg 15 in Ritthem waard?
Dorpsweg 15 in Ritthem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.077 (bandbreedte € 373.188 – € 474.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ritthem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsweg 15 in Ritthem?
De verwachte vraagprijs van Dorpsweg 15 in Ritthem is in oktober 2026 € 417.908 (bandbreedte € 397.013 – € 438.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 15 in Ritthem?
Voor Dorpsweg 15 adviseren wij een bod van € 430.337 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 15 in Ritthem?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 15 in Ritthem bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.074 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 15 in Ritthem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 15 in Ritthem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.684) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ritthem is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 15 ligt rond € 424.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 15?
Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ritthem heeft 41% van de woningen zonnepanelen.