Woningwaarde Dorpsweg 21, Ritthem (4389TS)

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 21 in Ritthem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.432 (€ 4.168 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.447Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 17.03212 maanden +4,4%+4,4%

+€ 1.86912 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Dorpsweg 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.432 voor Dorpsweg 21 in Ritthem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 21 in Ritthem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 414.477. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 408.432.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 21

€ 414.477[ € 393.822 – € 435.277 ]

Verkoper houdt over€ 408.668−€ 5.809 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 424.917+€ 10.440 kosten koper

Verkoopprijs€ 414.477

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.559

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 408.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsweg 21 in Ritthem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 402.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.107 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsweg 21

Onder gem. in VlissingenBoven gem.

€ 402.475[ € 382.351 – € 422.599 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.107[ € 3.902 – € 4.312 ]

Gem. vraagprijs in Vlissingen

€ 425.069[ € 110.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 414.477, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 402.475 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.432+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 414.477+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 435.201+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 402.475 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 21 in Ritthem bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 408.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 608.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.118/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997

OZB€ 39

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.118

Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte98 m²

Perceeloppervlakte930 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.432

Verwachte verkoopprijs€ 414.477

Verwachte vraagprijs€ 402.475

Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtRitthem→

PlaatsRitthem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ritthem besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.650 kWh/jr)Elektriciteit(2.650 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.390 kWh/jr)Teruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

G

Deze woning

A (44%)

B (18%)

C (14%)

D (5%)

E (6%)

F (4%)

G (8%)

Wonen in Ritthem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ritthem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,1 km.

30,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation4,3 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.432 zit Dorpsweg 21 in het middensegment van Ritthem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 21 in Ritthem.

Wat is Dorpsweg 21 in Ritthem waard?

Dorpsweg 21 in Ritthem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.432 (bandbreedte € 359.420 – € 457.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ritthem.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsweg 21 in Ritthem?

De verwachte vraagprijs van Dorpsweg 21 in Ritthem is in oktober 2026 € 402.475 (bandbreedte € 382.351 – € 422.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.168.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 21 in Ritthem?

Voor Dorpsweg 21 adviseren wij een bod van € 414.477 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 21 in Ritthem?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 21 in Ritthem bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 21 in Ritthem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 21 in Ritthem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.032) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ritthem is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 21 ligt rond € 408.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 21?

Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ritthem heeft 41% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Dorpsweg 21

Onderhoudsstaat en woningwaarde