Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsweg 23

4389TS Ritthem

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.838
+4,4%
[ € 347.457 – € 442.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.119[ € 368.713 – € 407.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.674[ € 381.618 – € 421.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 23 in Ritthem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.838 (€ 3.988 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.399Sinds september +0,4%
+€ 16.46512 maanden +4,4%
+€ 1.80612 mnd vs. NL +0,5%
Dorpsweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.838 voor Dorpsweg 23 in Ritthem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 23 in Ritthem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.674. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 394.838.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 23
€ 401.674[ € 381.618 – € 421.788 ]
Verkoper houdt over€ 396.006−€ 5.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.857+€ 10.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsweg 23 in Ritthem heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.920 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsweg 23
Onder gem. in VlissingenBoven gem.
€ 388.119[ € 368.713 – € 407.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.920[ € 3.724 – € 4.116 ]
Gem. vraagprijs in Vlissingen
€ 425.069[ € 110.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 23 adviseren wij in een bod van € 401.674, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 388.119 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.838+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.674+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.758+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 388.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 23 in Ritthem bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 394.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.931
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.838
Verwachte verkoopprijs€ 401.674
Verwachte vraagprijs€ 388.119
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtRitthem→
PlaatsRitthem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ritthem besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (14%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Ritthem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ritthem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,1 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosschaartsweg 6, 4389VJ Ritthem
Bosschaartsweg 6
1952 · 92 m²
€ 403.746
Straatbeeld van Ritthemsestraat 102, 4389TE Ritthem
Ritthemsestraat 102
1956 · 191 m²
€ 375.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.838 zit Dorpsweg 23 in het middensegment van Ritthem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 23 in Ritthem.

Wat is Dorpsweg 23 in Ritthem waard?
Dorpsweg 23 in Ritthem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.838 (bandbreedte € 347.457 – € 442.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ritthem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsweg 23 in Ritthem?
De verwachte vraagprijs van Dorpsweg 23 in Ritthem is in oktober 2026 € 388.119 (bandbreedte € 368.713 – € 407.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 23 in Ritthem?
Voor Dorpsweg 23 adviseren wij een bod van € 401.674 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 23 in Ritthem?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 23 in Ritthem bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.931 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 23 in Ritthem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 23 in Ritthem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.465) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ritthem is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 23 ligt rond € 394.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 23?
Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ritthem heeft 41% van de woningen zonnepanelen.