Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuidwateringstraat 10, 4389TV Ritthem

Woningwaarde Zuidwateringstraat 10

4389TV Ritthem

158 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1883Bouwjaar
€ 3.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.938
+3,7%
[ € 442.585 – € 563.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.542[ € 470.765 – € 520.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.444[ € 484.888 – € 535.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidwateringstraat 10 in Ritthem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 502.938 (€ 3.183 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.782Sinds juli +0,4%
+€ 17.81612 maanden +3,7%
+€ 68112 mnd vs. NL +0,1%
Zuidwateringstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.938 voor Zuidwateringstraat 10 in Ritthem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidwateringstraat 10 in Ritthem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.444. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 502.938.

Verwachte verkoopprijs Zuidwateringstraat 10
€ 510.444[ € 484.888 – € 535.929 ]
Verkoper houdt over€ 503.579−€ 6.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.803+€ 12.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidwateringstraat 10 in Ritthem heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.136 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidwateringstraat 10
Onder gem. in VlissingenBoven gem.
€ 495.542[ € 470.765 – € 520.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.136[ € 2.980 – € 3.293 ]
Gem. vraagprijs in Vlissingen
€ 402.716[ € 119.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidwateringstraat 10 adviseren wij in een bod van € 510.444, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 495.542 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.938+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.444+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.966+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidwateringstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 495.542 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidwateringstraat 10 in Ritthem bedragen € 2.605 per maand bij een woningwaarde van € 502.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.459
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidwateringstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1883
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.938
Verwachte verkoopprijs€ 510.444
Verwachte vraagprijs€ 495.542
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtRitthem→
PlaatsRitthem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ritthem besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (14%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Ritthem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ritthem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,1 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weverstraat 14, 4389TR Ritthem
Weverstraat 14
1970 · 201 m²
€ 478.622
Straatbeeld van Zandweg 37, 4389TJ Ritthem
Zandweg 37
1948 · 137 m²
€ 436.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidwateringstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 502.938 duidelijk in het hogere segment van Ritthem. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zuidwateringstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidwateringstraat 10 in Ritthem.

Wat is Zuidwateringstraat 10 in Ritthem waard?
Zuidwateringstraat 10 in Ritthem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.938 (bandbreedte € 442.585 – € 563.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ritthem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidwateringstraat 10 in Ritthem?
De verwachte vraagprijs van Zuidwateringstraat 10 in Ritthem is in augustus 2026 € 495.542 (bandbreedte € 470.765 – € 520.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidwateringstraat 10 in Ritthem?
Voor Zuidwateringstraat 10 adviseren wij een bod van € 510.444 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidwateringstraat 10 in Ritthem?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidwateringstraat 10 in Ritthem bedragen € 2.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.459 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidwateringstraat 10 in Ritthem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidwateringstraat 10 in Ritthem is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.816) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidwateringstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ritthem is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Zuidwateringstraat 10 ligt rond € 502.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidwateringstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Zuidwateringstraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ritthem heeft 41% van de woningen zonnepanelen.