Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidwateringstraat 12d

4389TV Ritthem

136 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.274
+4,4%
[ € 441.121 – € 561.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.238[ € 469.526 – € 518.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.412[ € 482.673 – € 533.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidwateringstraat 12d in Ritthem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.274 (€ 3.686 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.776Sinds september +0,4%
+€ 20.90312 maanden +4,4%
+€ 2.29312 mnd vs. NL +0,5%
Zuidwateringstraat 12d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.274 voor Zuidwateringstraat 12d in Ritthem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidwateringstraat 12d in Ritthem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.412. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 501.274.

Verwachte verkoopprijs Zuidwateringstraat 12d
€ 508.412[ € 482.673 – € 533.481 ]
Verkoper houdt over€ 501.569−€ 6.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.730+€ 12.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidwateringstraat 12d in Ritthem heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.634 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidwateringstraat 12d
Onder gem. in VlissingenBoven gem.
€ 494.238[ € 469.526 – € 518.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.634[ € 3.452 – € 3.816 ]
Gem. vraagprijs in Vlissingen
€ 425.069[ € 110.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidwateringstraat 12d adviseren wij in een bod van € 508.412, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 494.238 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.274+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.412+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.833+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidwateringstraat 12d zal in bij een vraagprijs van € 494.238 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidwateringstraat 12d in Ritthem bedragen € 2.590 per maand bij een woningwaarde van € 501.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.451
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidwateringstraat 12d

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.274
Verwachte verkoopprijs€ 508.412
Verwachte vraagprijs€ 494.238
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtRitthem→
PlaatsRitthem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ritthem besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (14%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Ritthem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ritthem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,1 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weverstraat 3, 4389TR Ritthem
Weverstraat 3
1930 · 85 m²
€ 323.159
Straatbeeld van Weverstraat 14, 4389TR Ritthem
Weverstraat 14
1970 · 201 m²
€ 478.622
Straatbeeld van Zandweg 37, 4389TJ Ritthem
Zandweg 37
1948 · 137 m²
€ 436.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidwateringstraat 12d valt met een geschatte woningwaarde van € 501.274 duidelijk in het hogere segment van Ritthem. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zuidwateringstraat 12d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidwateringstraat 12d in Ritthem.

Wat is Zuidwateringstraat 12d in Ritthem waard?
Zuidwateringstraat 12d in Ritthem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.274 (bandbreedte € 441.121 – € 561.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ritthem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidwateringstraat 12d in Ritthem?
De verwachte vraagprijs van Zuidwateringstraat 12d in Ritthem is in oktober 2026 € 494.238 (bandbreedte € 469.526 – € 518.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidwateringstraat 12d in Ritthem?
Voor Zuidwateringstraat 12d adviseren wij een bod van € 508.412 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidwateringstraat 12d in Ritthem?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidwateringstraat 12d in Ritthem bedragen € 2.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.451 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidwateringstraat 12d in Ritthem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidwateringstraat 12d in Ritthem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.903) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidwateringstraat 12d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ritthem is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Zuidwateringstraat 12d ligt rond € 501.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidwateringstraat 12d?
Huishoudens in de buurt van Zuidwateringstraat 12d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ritthem heeft 41% van de woningen zonnepanelen.