Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortedreef 5

3235AL Rockanje

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 6.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.529
+7,8%
[ € 690.386 – € 878.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 765.581[ € 727.302 – € 803.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 803.946[ € 763.667 – € 844.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortedreef 5 in Rockanje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 784.529 (€ 6.177 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.903Sinds september +0,6%
+€ 56.86012 maanden +7,8%
+€ 28.66912 mnd vs. NL +3,9%
Kortedreef 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.529 voor Kortedreef 5 in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortedreef 5 in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 803.946. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 784.529.

Verwachte verkoopprijs Kortedreef 5
€ 803.946[ € 763.667 – € 844.053 ]
Verkoper houdt over€ 793.853−€ 10.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 822.175+€ 18.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 803.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 793.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortedreef 5 in Rockanje heeft in een verwachte vraagprijs van € 765.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.028 per m².

Verwachte vraagprijs Kortedreef 5
Onder gem. in buurt RockanjeBoven gem.
€ 765.581[ € 727.302 – € 803.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.028[ € 5.727 – € 6.330 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rockanje
€ 871.676[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortedreef 5 adviseren wij in een bod van € 803.946, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 765.581 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.529+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 803.946+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 844.143+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortedreef 5 zal in bij een vraagprijs van € 765.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortedreef 5 in Rockanje bedragen € 3.972 per maand bij een woningwaarde van € 784.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.836
OZB€ 58
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.380.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortedreef 5

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.529
Verwachte verkoopprijs€ 803.946
Verwachte vraagprijs€ 765.581
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRockanje→
PlaatsRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rockanje besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (13%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Rockanje

Rockanje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterstrypseweg 19, 3235NB Rockanje
Achterstrypseweg 19
1949 · 112 m²
€ 654.652
Straatbeeld van Duinzoom 36a, 3235CD Rockanje
Duinzoom 36a
1956 · 81 m²
€ 513.901
Straatbeeld van J v d Woudestraat 10, 3235BP Rockanje
J v d Woudestraat 10
1968 · 123 m²
€ 512.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kortedreef 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 784.529 duidelijk in het hogere segment van Rockanje. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kortedreef 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortedreef 5 in Rockanje.

Wat is Kortedreef 5 in Rockanje waard?
Kortedreef 5 in Rockanje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.529 (bandbreedte € 690.386 – € 878.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rockanje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortedreef 5 in Rockanje?
De verwachte vraagprijs van Kortedreef 5 in Rockanje is in oktober 2026 € 765.581 (bandbreedte € 727.302 – € 803.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortedreef 5 in Rockanje?
Voor Kortedreef 5 adviseren wij een bod van € 803.946 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortedreef 5 in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van Kortedreef 5 in Rockanje bedragen € 3.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.836 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortedreef 5 in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortedreef 5 in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 56.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortedreef 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rockanje is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Kortedreef 5 ligt rond € 784.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortedreef 5?
Huishoudens in de buurt van Kortedreef 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).