Huiswaardemeter

Woningwaarde Vestalaan 25a

3235AS Rockanje

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.204
+7,8%
[ € 166.500 – € 211.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.854[ € 173.711 – € 191.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.774[ € 185.697 – € 205.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Vestalaan 25a in Rockanje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 189.204 (€ 3.379 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.183Sinds september +0,6%
+€ 13.71312 maanden +7,8%
+€ 6.91412 mnd vs. NL +3,9%
Vestalaan 25a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.204 voor Vestalaan 25a in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vestalaan 25a in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.774. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 189.204.

Verwachte verkoopprijs Vestalaan 25a
€ 195.774[ € 185.697 – € 205.245 ]
Verkoper houdt over€ 192.370−€ 3.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.839+€ 6.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vestalaan 25a in Rockanje heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.265 per m².

Verwachte vraagprijs Vestalaan 25a
Onder gem. in buurt RockanjeBoven gem.
€ 182.854[ € 173.711 – € 191.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.265[ € 3.102 – € 3.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rockanje
€ 846.306[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vestalaan 25a adviseren wij in een bod van € 195.774, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 182.854 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.204+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.774+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.563+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vestalaan 25a zal in bij een vraagprijs van € 182.854 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vestalaan 25a in Rockanje bedragen € 1.000 per maand bij een woningwaarde van € 189.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 925
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 333.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vestalaan 25a

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.204
Verwachte verkoopprijs€ 195.774
Verwachte vraagprijs€ 182.854
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRockanje→
PlaatsRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rockanje besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (13%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Rockanje

Rockanje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vestahof 11, 3235AZ Rockanje
Vestahof 11
1980 · 52 m²
€ 267.699
Straatbeeld van Vestahof 25, 3235AZ Rockanje
Vestahof 25
1980 · 52 m²
€ 268.410
Straatbeeld van Vestahof 56, 3235AZ Rockanje
Vestahof 56
1980 · 60 m²
€ 266.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.204 is Vestalaan 25a een van de meer betaalbare woningen in Rockanje. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vestalaan 25a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vestalaan 25a in Rockanje.

Wat is Vestalaan 25a in Rockanje waard?
Vestalaan 25a in Rockanje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.204 (bandbreedte € 166.500 – € 211.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rockanje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vestalaan 25a in Rockanje?
De verwachte vraagprijs van Vestalaan 25a in Rockanje is in oktober 2026 € 182.854 (bandbreedte € 173.711 – € 191.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Vestalaan 25a in Rockanje?
Voor Vestalaan 25a adviseren wij een bod van € 195.774 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vestalaan 25a in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van Vestalaan 25a in Rockanje bedragen € 1.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 925 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vestalaan 25a in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vestalaan 25a in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 13.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vestalaan 25a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rockanje is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Vestalaan 25a ligt rond € 189.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vestalaan 25a?
Huishoudens in de buurt van Vestalaan 25a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).