Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vestahof 25, 3235AZ Rockanje

Woningwaarde Vestahof 25

3235AZ Rockanje

52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 15.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 795.597
+7,1%
[ € 700.125 – € 891.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 778.137[ € 739.230 – € 817.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.448[ € 776.192 – € 857.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Vestahof 25 in Rockanje heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 795.597 (€ 15.300 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.973Sinds juli +0,6%
+€ 52.82212 maanden +7,1%
+€ 26.58712 mnd vs. NL +3,6%
Vestahof 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 795.597 voor Vestahof 25 in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vestahof 25 in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.448. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 795.597.

Verwachte verkoopprijs Vestahof 25
€ 813.448[ € 776.192 – € 857.896 ]
Verkoper houdt over€ 803.250−€ 10.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 831.867+€ 18.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vestahof 25 in Rockanje heeft in een verwachte vraagprijs van € 778.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.964 per m².

Verwachte vraagprijs Vestahof 25
Onder gem. in RockanjeBoven gem.
€ 778.137[ € 739.230 – € 817.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 14.964[ € 14.216 – € 15.712 ]
Gem. vraagprijs in Rockanje
€ 841.370[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vestahof 25 adviseren wij in een bod van € 813.448, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 778.137 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 795.597+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.448+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.120+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vestahof 25 zal in bij een vraagprijs van € 778.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vestahof 25 in Rockanje bedragen € 4.010 per maand bij een woningwaarde van € 795.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 996.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.891
OZB€ 59
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.400.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vestahof 25

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 795.597
Verwachte verkoopprijs€ 813.448
Verwachte vraagprijs€ 778.137
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtStuifakker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stuifakker besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (2%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Stuifakker

Stuifakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vestahof 41, 3235AZ Rockanje
Vestahof 41
1980 · 68 m²
€ 393.514
Straatbeeld van Prinsenpad 21, 3235EJ Rockanje
Prinsenpad 21
1991 · 89 m²
€ 403.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 795.597 zit Vestahof 25 in het middensegment van Stuifakker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vestahof 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vestahof 25 in Rockanje.

Wat is Vestahof 25 in Rockanje waard?
Vestahof 25 in Rockanje heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 795.597 (bandbreedte € 700.125 – € 891.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stuifakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vestahof 25 in Rockanje?
De verwachte vraagprijs van Vestahof 25 in Rockanje is in augustus 2026 € 778.137 (bandbreedte € 739.230 – € 817.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 15.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Vestahof 25 in Rockanje?
Voor Vestahof 25 adviseren wij een bod van € 813.448 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vestahof 25 in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van Vestahof 25 in Rockanje bedragen € 4.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 795.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.891 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vestahof 25 in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vestahof 25 in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 52.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vestahof 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stuifakker is € 793.000. De geschatte marktwaarde van Vestahof 25 ligt rond € 795.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vestahof 25?
Huishoudens in de buurt van Vestahof 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).