Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vestahof 56, 3235AZ Rockanje

Woningwaarde Vestahof 56

3235AZ Rockanje

60 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.668
+7,8%
[ € 234.668 – € 298.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.308[ € 245.393 – € 271.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.298[ € 261.344 – € 288.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Vestahof 56 in Rockanje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.668 (€ 4.444 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.667Sinds september +0,6%
+€ 19.32712 maanden +7,8%
+€ 9.74512 mnd vs. NL +3,9%
Vestahof 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.668 voor Vestahof 56 in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vestahof 56 in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.298. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 266.668.

Verwachte verkoopprijs Vestahof 56
€ 275.298[ € 261.344 – € 288.852 ]
Verkoper houdt over€ 271.020−€ 4.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.954+€ 7.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vestahof 56 in Rockanje heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.305 per m².

Verwachte vraagprijs Vestahof 56
Onder gem. in RockanjeBoven gem.
€ 258.308[ € 245.393 – € 271.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.305[ € 4.090 – € 4.520 ]
Gem. vraagprijs in Rockanje
€ 846.032[ € 255.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vestahof 56 adviseren wij in een bod van € 275.298, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 258.308 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.668+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.298+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.063+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vestahof 56 zal in bij een vraagprijs van € 258.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vestahof 56 in Rockanje bedragen € 1.386 per maand bij een woningwaarde van € 266.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.304
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vestahof 56

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.668
Verwachte verkoopprijs€ 275.298
Verwachte vraagprijs€ 258.308
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtStuifakker→
PlaatsRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stuifakker besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (2%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Stuifakker

Stuifakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vestahof 11, 3235AZ Rockanje
Vestahof 11
1980 · 52 m²
€ 267.699
Straatbeeld van Vestahof 25, 3235AZ Rockanje
Vestahof 25
1980 · 52 m²
€ 268.410
Straatbeeld van Vestahof 41, 3235AZ Rockanje
Vestahof 41
1980 · 68 m²
€ 266.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.668 is Vestahof 56 een van de meer betaalbare woningen in Stuifakker. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vestahof 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vestahof 56 in Rockanje.

Wat is Vestahof 56 in Rockanje waard?
Vestahof 56 in Rockanje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.668 (bandbreedte € 234.668 – € 298.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stuifakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vestahof 56 in Rockanje?
De verwachte vraagprijs van Vestahof 56 in Rockanje is in oktober 2026 € 258.308 (bandbreedte € 245.393 – € 271.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Vestahof 56 in Rockanje?
Voor Vestahof 56 adviseren wij een bod van € 275.298 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vestahof 56 in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van Vestahof 56 in Rockanje bedragen € 1.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.304 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vestahof 56 in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vestahof 56 in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 19.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vestahof 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stuifakker is € 793.000. De geschatte marktwaarde van Vestahof 56 ligt rond € 266.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vestahof 56?
Huishoudens in de buurt van Vestahof 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).