Huiswaardemeter

Woningwaarde Vestalaan 25b

3235AS Rockanje

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 170.079
+7,8%
[ € 149.670 – € 190.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 164.369[ € 156.151 – € 172.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 175.987[ € 166.925 – € 184.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Vestalaan 25b in Rockanje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 170.079 (€ 3.037 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.063Sinds september +0,6%
+€ 12.32712 maanden +7,8%
+€ 6.21512 mnd vs. NL +3,9%
Vestalaan 25b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 170.079 voor Vestalaan 25b in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vestalaan 25b in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 175.987. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 170.079.

Verwachte verkoopprijs Vestalaan 25b
€ 175.987[ € 166.925 – € 184.496 ]
Verkoper houdt over€ 172.801−€ 3.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 181.657+€ 5.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 175.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 172.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vestalaan 25b in Rockanje heeft in een verwachte vraagprijs van € 164.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.935 per m².

Verwachte vraagprijs Vestalaan 25b
Onder gem. in buurt RockanjeBoven gem.
€ 164.369[ € 156.151 – € 172.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.935[ € 2.788 – € 3.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rockanje
€ 846.306[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vestalaan 25b adviseren wij in een bod van € 175.987, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 164.369 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 170.079+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 175.987+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 184.786+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vestalaan 25b zal in bij een vraagprijs van € 164.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vestalaan 25b in Rockanje bedragen € 906 per maand bij een woningwaarde van € 170.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 832
OZB€ 13
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 906
Totaal betaald over 30 jaar€ 299.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vestalaan 25b

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 170.079
Verwachte verkoopprijs€ 175.987
Verwachte vraagprijs€ 164.369
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRockanje→
PlaatsRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rockanje besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (13%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Rockanje

Rockanje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vestahof 11, 3235AZ Rockanje
Vestahof 11
1980 · 52 m²
€ 267.699
Straatbeeld van Vestahof 25, 3235AZ Rockanje
Vestahof 25
1980 · 52 m²
€ 268.410
Straatbeeld van Vestahof 56, 3235AZ Rockanje
Vestahof 56
1980 · 60 m²
€ 266.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 170.079 is Vestalaan 25b een van de meer betaalbare woningen in Rockanje. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vestalaan 25b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vestalaan 25b in Rockanje.

Wat is Vestalaan 25b in Rockanje waard?
Vestalaan 25b in Rockanje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 170.079 (bandbreedte € 149.670 – € 190.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rockanje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vestalaan 25b in Rockanje?
De verwachte vraagprijs van Vestalaan 25b in Rockanje is in oktober 2026 € 164.369 (bandbreedte € 156.151 – € 172.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Vestalaan 25b in Rockanje?
Voor Vestalaan 25b adviseren wij een bod van € 175.987 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vestalaan 25b in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van Vestalaan 25b in Rockanje bedragen € 906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 170.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 832 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vestalaan 25b in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vestalaan 25b in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 12.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vestalaan 25b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rockanje is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Vestalaan 25b ligt rond € 170.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vestalaan 25b?
Huishoudens in de buurt van Vestalaan 25b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).