Huiswaardemeter

Woningwaarde H v Andelstraat 31

3235BJ Rockanje

Te koop
117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.171
+6,9%
[ € 519.350 – € 660.992 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.361[ € 579.025 – € 639.975 ]

Wat is mijn huis waard?

H v Andelstraat 31 in Rockanje heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 590.171 (€ 5.044 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.689Sinds mei +0,6%
+€ 37.89712 maanden +6,9%
+€ 14.47712 mnd vs. NL +2,6%
H v Andelstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.171 voor H v Andelstraat 31 in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H v Andelstraat 31 in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.361. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 590.171.

Verwachte verkoopprijs H v Andelstraat 31
€ 607.361[ € 579.025 – € 639.975 ]
Verkoper houdt over€ 599.430−€ 7.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.658+€ 14.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.430

Wat is de vraagprijs?

H v Andelstraat 31 in Rockanje staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.915 per m².

Vraagprijs H v Andelstraat 31
Onder gem. in RockanjeBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.915[ € 4.669 – € 5.160 ]
Gem. vraagprijs in Rockanje
€ 819.711[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H v Andelstraat 31 adviseren wij in een bod van € 607.361, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.171+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.361+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.729+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H v Andelstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H v Andelstraat 31 in Rockanje bedragen € 2.962 per maand bij een woningwaarde van € 590.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 295.000€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.886
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over H v Andelstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.171
Verwachte verkoopprijs€ 607.361
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtZuidhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhoek besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (18%)
C (45%)
D (18%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zuidhoek

Zuidhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,9 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaverweide 1, 3235SP Rockanje
Klaverweide 1
1978 · 116 m²
€ 422.337
Straatbeeld van Weyerland 49, 3235RD Rockanje
Weyerland 49
1980 · 121 m²
€ 439.028
Straatbeeld van Vestahof 41, 3235AZ Rockanje
Vestahof 41
1980 · 68 m²
€ 389.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H v Andelstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 590.171 duidelijk in het hogere segment van Zuidhoek. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over H v Andelstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H v Andelstraat 31 in Rockanje.

Wat is H v Andelstraat 31 in Rockanje waard?
H v Andelstraat 31 in Rockanje heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.171 (bandbreedte € 519.350 – € 660.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidhoek.
Wat is de vraagprijs van H v Andelstraat 31 in Rockanje?
H v Andelstraat 31 in Rockanje staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.044.
Hoeveel moet ik overbieden op H v Andelstraat 31 in Rockanje?
Voor H v Andelstraat 31 adviseren wij een bod van € 607.361 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van H v Andelstraat 31 in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van H v Andelstraat 31 in Rockanje bedragen € 3.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.886 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H v Andelstraat 31 in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H v Andelstraat 31 in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 37.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H v Andelstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhoek is € 366.000. De geschatte marktwaarde van H v Andelstraat 31 ligt rond € 590.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H v Andelstraat 31?
Huishoudens in de buurt van H v Andelstraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).