Huiswaardemeter

Woningwaarde L Manintveldstraat 10

3235BS Rockanje

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.297
+7,8%
[ € 270.421 – € 344.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.678[ € 282.794 – € 312.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.227[ € 301.176 – € 332.879 ]

Wat is mijn huis waard?

L Manintveldstraat 10 in Rockanje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.297 (€ 4.043 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.921Sinds september +0,6%
+€ 22.27212 maanden +7,8%
+€ 11.23012 mnd vs. NL +3,9%
L Manintveldstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.297 voor L Manintveldstraat 10 in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

L Manintveldstraat 10 in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.227. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 307.297.

Verwachte verkoopprijs L Manintveldstraat 10
€ 317.227[ € 301.176 – € 332.879 ]
Verkoper houdt over€ 312.488−€ 4.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.722+€ 8.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

L Manintveldstraat 10 in Rockanje heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.917 per m².

Verwachte vraagprijs L Manintveldstraat 10
Onder gem. in buurt RockanjeBoven gem.
€ 297.678[ € 282.794 – € 312.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.917[ € 3.721 – € 4.113 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rockanje
€ 846.306[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor L Manintveldstraat 10 adviseren wij in een bod van € 317.227, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 297.678 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.297+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.227+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.088+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

L Manintveldstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 297.678 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor L Manintveldstraat 10 in Rockanje bedragen € 1.592 per maand bij een woningwaarde van € 307.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.503
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over L Manintveldstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.297
Verwachte verkoopprijs€ 317.227
Verwachte vraagprijs€ 297.678
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRockanje→
PlaatsRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rockanje besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (13%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Rockanje

Rockanje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinzoom 36a, 3235CD Rockanje
Duinzoom 36a
1956 · 81 m²
€ 513.901
Straatbeeld van J v d Woudestraat 10, 3235BP Rockanje
J v d Woudestraat 10
1968 · 123 m²
€ 512.866
Straatbeeld van Achterstrypseweg 19, 3235NB Rockanje
Achterstrypseweg 19
1949 · 112 m²
€ 654.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.297 is L Manintveldstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Rockanje. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over L Manintveldstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van L Manintveldstraat 10 in Rockanje.

Wat is L Manintveldstraat 10 in Rockanje waard?
L Manintveldstraat 10 in Rockanje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.297 (bandbreedte € 270.421 – € 344.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rockanje.
Wat is de verwachte vraagprijs van L Manintveldstraat 10 in Rockanje?
De verwachte vraagprijs van L Manintveldstraat 10 in Rockanje is in oktober 2026 € 297.678 (bandbreedte € 282.794 – € 312.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.043.
Hoeveel moet ik overbieden op L Manintveldstraat 10 in Rockanje?
Voor L Manintveldstraat 10 adviseren wij een bod van € 317.227 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van L Manintveldstraat 10 in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van L Manintveldstraat 10 in Rockanje bedragen € 1.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.503 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van L Manintveldstraat 10 in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van L Manintveldstraat 10 in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 22.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van L Manintveldstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rockanje is € 427.000. De geschatte marktwaarde van L Manintveldstraat 10 ligt rond € 307.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van L Manintveldstraat 10?
Huishoudens in de buurt van L Manintveldstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).