Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinrand 9a

3235CC Rockanje

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.968
+7,8%
[ € 623.012 – € 792.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.535[ € 656.958 – € 726.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.791[ € 688.492 – € 760.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinrand 9a in Rockanje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.968 (€ 5.021 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.425Sinds september +0,6%
+€ 51.31112 maanden +7,8%
+€ 25.87112 mnd vs. NL +3,9%
Duinrand 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.968 voor Duinrand 9a in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinrand 9a in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.791. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 707.968.

Verwachte verkoopprijs Duinrand 9a
€ 724.791[ € 688.492 – € 760.965 ]
Verkoper houdt over€ 715.568−€ 9.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.437+€ 16.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinrand 9a in Rockanje heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.905 per m².

Verwachte vraagprijs Duinrand 9a
Onder gem. in RockanjeBoven gem.
€ 691.535[ € 656.958 – € 726.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.905[ € 4.659 – € 5.150 ]
Gem. vraagprijs in Rockanje
€ 846.032[ € 255.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinrand 9a adviseren wij in een bod van € 724.791, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 691.535 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.968+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.791+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.031+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinrand 9a zal in bij een vraagprijs van € 691.535 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinrand 9a in Rockanje bedragen € 3.596 per maand bij een woningwaarde van € 707.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.462
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.246.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinrand 9a

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.968
Verwachte verkoopprijs€ 724.791
Verwachte vraagprijs€ 691.535
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtStuifakker→
PlaatsRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stuifakker besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (2%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Stuifakker

Stuifakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeweg 14, 3235CL Rockanje
Langeweg 14
1974 · 159 m²
€ 811.992
Straatbeeld van J v d Woudestraat 10, 3235BP Rockanje
J v d Woudestraat 10
1968 · 123 m²
€ 512.866
Straatbeeld van Dwarsweg 11, 3235CE Rockanje
Dwarsweg 11
1972 · 177 m²
€ 814.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinrand 9a ligt met een geschatte woningwaarde van € 707.968 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stuifakker willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Duinrand 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinrand 9a in Rockanje.

Wat is Duinrand 9a in Rockanje waard?
Duinrand 9a in Rockanje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.968 (bandbreedte € 623.012 – € 792.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stuifakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinrand 9a in Rockanje?
De verwachte vraagprijs van Duinrand 9a in Rockanje is in oktober 2026 € 691.535 (bandbreedte € 656.958 – € 726.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinrand 9a in Rockanje?
Voor Duinrand 9a adviseren wij een bod van € 724.791 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinrand 9a in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van Duinrand 9a in Rockanje bedragen € 3.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.462 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinrand 9a in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinrand 9a in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 51.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinrand 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stuifakker is € 793.000. De geschatte marktwaarde van Duinrand 9a ligt rond € 707.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinrand 9a?
Huishoudens in de buurt van Duinrand 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).