Woningwaarde Korteweg 21

3235CH Rockanje

137 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1949Bouwjaar

€ 6.545Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 896.658

+7,8%

[ € 789.059 – € 1.004.257 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 877.949[ € 834.052 – € 921.846 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 918.528[ € 871.584 – € 963.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Korteweg 21 in Rockanje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 896.658 (€ 6.545 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.604Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 64.98712 maanden +7,8%+7,8%

+€ 32.76712 mnd vs. NL +3,9%+3,9%

Korteweg 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 896.658 voor Korteweg 21 in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korteweg 21 in Rockanje heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 918.528. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 896.658.

Verwachte verkoopprijs Korteweg 21

€ 918.528[ € 871.584 – € 963.329 ]

Verkoper houdt over€ 907.174−€ 11.354 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 939.049+€ 20.521 kosten koper

Verkoopprijs€ 918.528

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.104

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 907.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korteweg 21 in Rockanje heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 877.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.408 per m².

Verwachte vraagprijs Korteweg 21

Onder gem. in RockanjeBoven gem.

€ 877.949[ € 834.052 – € 921.846 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.408[ € 6.088 – € 6.729 ]

Gem. vraagprijs in Rockanje

€ 846.032[ € 255.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korteweg 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 918.528, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 877.949 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 896.658+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 918.528+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 964.454+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korteweg 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 877.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korteweg 21 in Rockanje bedragen € 4.532 per maand bij een woningwaarde van € 896.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.097.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.532/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.385

OZB€ 66

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 4.532

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.578.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Korteweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1949

Woonoppervlakte137 m²

Perceeloppervlakte1.773 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 896.658

Verwachte verkoopprijs€ 918.528

Verwachte vraagprijs€ 877.949

Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtStuifakker→

PlaatsRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stuifakker besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.800 kWh/jr)Elektriciteit(3.800 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.750 kWh/jr)Teruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (13%)

C (21%)

D (11%)

E (2%)

F (6%)

G (13%)

Wonen in Stuifakker

Stuifakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

27%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km

Overstapstation36,0 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 896.658 ligt Korteweg 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stuifakker. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Korteweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korteweg 21 in Rockanje.

Wat is Korteweg 21 in Rockanje waard?

Korteweg 21 in Rockanje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 896.658 (bandbreedte € 789.059 – € 1.004.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stuifakker.

Wat is de verwachte vraagprijs van Korteweg 21 in Rockanje?

De verwachte vraagprijs van Korteweg 21 in Rockanje is in oktober 2026 € 877.949 (bandbreedte € 834.052 – € 921.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.545.

Hoeveel moet ik overbieden op Korteweg 21 in Rockanje?

Voor Korteweg 21 adviseren wij een bod van € 918.528 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Korteweg 21 in Rockanje?

De geschatte bruto maandlasten van Korteweg 21 in Rockanje bedragen € 4.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 896.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.385 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Korteweg 21 in Rockanje zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Korteweg 21 in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 64.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korteweg 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stuifakker is € 793.000. De geschatte marktwaarde van Korteweg 21 ligt rond € 896.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Korteweg 21?

Huishoudens in de buurt van Korteweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).