Huiswaardemeter

Woningwaarde Korteweg 7

3235CH Rockanje

172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 829.799
+7,8%
[ € 730.223 – € 929.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 811.589[ € 771.010 – € 852.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 848.418[ € 805.705 – € 890.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Korteweg 7 in Rockanje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 829.799 (€ 4.824 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.186Sinds september +0,6%
+€ 60.14112 maanden +7,8%
+€ 30.32412 mnd vs. NL +3,9%
Korteweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 829.799 voor Korteweg 7 in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korteweg 7 in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 848.418. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 829.799.

Verwachte verkoopprijs Korteweg 7
€ 848.418[ € 805.705 – € 890.516 ]
Verkoper houdt over€ 837.835−€ 10.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 867.536+€ 19.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 848.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 837.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korteweg 7 in Rockanje heeft in een verwachte vraagprijs van € 811.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.719 per m².

Verwachte vraagprijs Korteweg 7
Onder gem. in RockanjeBoven gem.
€ 811.589[ € 771.010 – € 852.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.719[ € 4.483 – € 4.954 ]
Gem. vraagprijs in Rockanje
€ 846.032[ € 255.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korteweg 7 adviseren wij in een bod van € 848.418, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 811.589 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 829.799+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 848.418+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 890.839+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korteweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 811.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korteweg 7 in Rockanje bedragen € 4.208 per maand bij een woningwaarde van € 829.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.030.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.058
OZB€ 61
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.460.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korteweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 829.799
Verwachte verkoopprijs€ 848.418
Verwachte vraagprijs€ 811.589
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtStuifakker→
PlaatsRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stuifakker besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (2%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Stuifakker

Stuifakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeweg 14, 3235CL Rockanje
Langeweg 14
1974 · 159 m²
€ 811.992
Straatbeeld van Klaverweide 1, 3235SP Rockanje
Klaverweide 1
1978 · 116 m²
€ 418.456
Straatbeeld van Dwarsweg 11, 3235CE Rockanje
Dwarsweg 11
1972 · 177 m²
€ 814.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 829.799 zit Korteweg 7 in het middensegment van Stuifakker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korteweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korteweg 7 in Rockanje.

Wat is Korteweg 7 in Rockanje waard?
Korteweg 7 in Rockanje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 829.799 (bandbreedte € 730.223 – € 929.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stuifakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korteweg 7 in Rockanje?
De verwachte vraagprijs van Korteweg 7 in Rockanje is in oktober 2026 € 811.589 (bandbreedte € 771.010 – € 852.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Korteweg 7 in Rockanje?
Voor Korteweg 7 adviseren wij een bod van € 848.418 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korteweg 7 in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van Korteweg 7 in Rockanje bedragen € 4.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 829.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.058 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korteweg 7 in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korteweg 7 in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 60.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korteweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stuifakker is € 793.000. De geschatte marktwaarde van Korteweg 7 ligt rond € 829.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korteweg 7?
Huishoudens in de buurt van Korteweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).