Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Duynmeer 35

3235DA Rockanje

130 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.723
+7,8%
[ € 518.956 – € 660.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.999[ € 544.349 – € 601.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.936[ € 575.921 – € 636.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Duynmeer 35 in Rockanje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.723 (€ 4.536 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.686Sinds september +0,6%
+€ 42.74112 maanden +7,8%
+€ 21.55012 mnd vs. NL +3,9%
Het Duynmeer 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.723 voor Het Duynmeer 35 in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Duynmeer 35 in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.936. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 589.723.

Verwachte verkoopprijs Het Duynmeer 35
€ 606.936[ € 575.921 – € 636.545 ]
Verkoper houdt over€ 599.010−€ 7.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.225+€ 14.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Duynmeer 35 in Rockanje heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.408 per m².

Verwachte vraagprijs Het Duynmeer 35
Onder gem. in buurt RockanjeBoven gem.
€ 572.999[ € 544.349 – € 601.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.408[ € 4.187 – € 4.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rockanje
€ 846.306[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Duynmeer 35 adviseren wij in een bod van € 606.936, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 572.999 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.723+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.936+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.283+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Duynmeer 35 zal in bij een vraagprijs van € 572.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Duynmeer 35 in Rockanje bedragen € 3.006 per maand bij een woningwaarde van € 589.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.884
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Duynmeer 35

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.723
Verwachte verkoopprijs€ 606.936
Verwachte vraagprijs€ 572.999
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRockanje→
PlaatsRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rockanje besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (13%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Rockanje

Rockanje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louwtjes Kaa 14, 3235DC Rockanje
Louwtjes Kaa 14
2020 · 159 m²
€ 699.408
Straatbeeld van Rietdijk 1d, 3235KZ Rockanje
Rietdijk 1d
2017 · 244 m²
€ 1.355.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.723 ligt Het Duynmeer 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rockanje. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Duynmeer 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Duynmeer 35 in Rockanje.

Wat is Het Duynmeer 35 in Rockanje waard?
Het Duynmeer 35 in Rockanje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.723 (bandbreedte € 518.956 – € 660.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rockanje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Duynmeer 35 in Rockanje?
De verwachte vraagprijs van Het Duynmeer 35 in Rockanje is in oktober 2026 € 572.999 (bandbreedte € 544.349 – € 601.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Duynmeer 35 in Rockanje?
Voor Het Duynmeer 35 adviseren wij een bod van € 606.936 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Duynmeer 35 in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van Het Duynmeer 35 in Rockanje bedragen € 3.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.884 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Duynmeer 35 in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Duynmeer 35 in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 42.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Duynmeer 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rockanje is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Het Duynmeer 35 ligt rond € 589.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Duynmeer 35?
Huishoudens in de buurt van Het Duynmeer 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).