Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Swyn 23

3235DB Rockanje

Te koop
132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.392
+6,9%
[ € 543.305 – € 691.479 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.500[ € 569.525 – € 629.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.375[ € 598.001 – € 660.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Swyn 23 in Rockanje heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 617.392 (€ 4.677 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.859Sinds mei +0,6%
+€ 39.64512 maanden +6,9%
+€ 15.14512 mnd vs. NL +2,6%
Het Swyn 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.392 voor Het Swyn 23 in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Swyn 23 in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.375. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 617.392.

Verwachte verkoopprijs Het Swyn 23
€ 635.375[ € 598.001 – € 660.949 ]
Verkoper houdt over€ 627.136−€ 8.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.233+€ 14.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.136

Wat is de vraagprijs?

Het Swyn 23 in Rockanje staat in te koop voor € 599.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.542 per m².

Vraagprijs Het Swyn 23
Onder gem. in buurt RockanjeBoven gem.
€ 599.500[ € 569.525 – € 629.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.542[ € 4.315 – € 4.769 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rockanje
€ 818.150[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Swyn 23 adviseren wij in een bod van € 635.375, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 599.500 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.392+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.375+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.144+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Swyn 23 zal in bij een vraagprijs van € 599.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Swyn 23 in Rockanje bedragen € 3.095 per maand bij een woningwaarde van € 617.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 309.000€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.019
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Swyn 23

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.392
Verwachte verkoopprijs€ 635.375
Vraagprijs€ 599.500
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rockanje besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (28%)
C (12%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Rockanje

Rockanje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louwtjes Kaa 14, 3235DC Rockanje
Louwtjes Kaa 14
2020 · 159 m²
€ 706.346
Straatbeeld van Rietdijk 1d, 3235KZ Rockanje
Rietdijk 1d
2017 · 244 m²
€ 1.437.092
Straatbeeld van Heveringseweg 11, 3235LZ Rockanje
Heveringseweg 11
2017 · 261 m²
€ 1.132.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.392 ligt Het Swyn 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rockanje. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Swyn 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Swyn 23 in Rockanje.

Wat is Het Swyn 23 in Rockanje waard?
Het Swyn 23 in Rockanje heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.392 (bandbreedte € 543.305 – € 691.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rockanje.
Wat is de vraagprijs van Het Swyn 23 in Rockanje?
Het Swyn 23 in Rockanje staat in juni 2026 te koop voor € 599.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Swyn 23 in Rockanje?
Voor Het Swyn 23 adviseren wij een bod van € 635.375 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Swyn 23 in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van Het Swyn 23 in Rockanje bedragen € 3.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.019 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Swyn 23 in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Swyn 23 in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 39.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Swyn 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rockanje is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Het Swyn 23 ligt rond € 617.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Swyn 23?
Huishoudens in de buurt van Het Swyn 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).