Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Swyn 29

3235DB Rockanje

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.752
+7,8%
[ € 636.022 – € 809.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 706.422[ € 671.101 – € 741.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.036[ € 703.985 – € 778.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Swyn 29 in Rockanje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.752 (€ 5.603 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.517Sinds september +0,6%
+€ 52.38312 maanden +7,8%
+€ 26.41212 mnd vs. NL +3,9%
Het Swyn 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.752 voor Het Swyn 29 in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Swyn 29 in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.036. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 722.752.

Verwachte verkoopprijs Het Swyn 29
€ 740.036[ € 703.985 – € 778.088 ]
Verkoper houdt over€ 730.646−€ 9.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.987+€ 16.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Swyn 29 in Rockanje heeft in een verwachte vraagprijs van € 706.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.476 per m².

Verwachte vraagprijs Het Swyn 29
Onder gem. in buurt RockanjeBoven gem.
€ 706.422[ € 671.101 – € 741.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.476[ € 5.202 – € 5.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rockanje
€ 846.306[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Swyn 29 adviseren wij in een bod van € 740.036, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 706.422 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.752+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.036+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.038+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Swyn 29 zal in bij een vraagprijs van € 706.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Swyn 29 in Rockanje bedragen € 3.666 per maand bij een woningwaarde van € 722.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.534
OZB€ 53
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.272.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Swyn 29

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.752
Verwachte verkoopprijs€ 740.036
Verwachte vraagprijs€ 706.422
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRockanje→
PlaatsRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rockanje besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (13%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Rockanje

Rockanje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louwtjes Kaa 14, 3235DC Rockanje
Louwtjes Kaa 14
2020 · 159 m²
€ 699.408
Straatbeeld van Rietdijk 1d, 3235KZ Rockanje
Rietdijk 1d
2017 · 244 m²
€ 1.355.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Swyn 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 722.752 duidelijk in het hogere segment van Rockanje. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Swyn 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Swyn 29 in Rockanje.

Wat is Het Swyn 29 in Rockanje waard?
Het Swyn 29 in Rockanje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.752 (bandbreedte € 636.022 – € 809.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rockanje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Swyn 29 in Rockanje?
De verwachte vraagprijs van Het Swyn 29 in Rockanje is in oktober 2026 € 706.422 (bandbreedte € 671.101 – € 741.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Swyn 29 in Rockanje?
Voor Het Swyn 29 adviseren wij een bod van € 740.036 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Swyn 29 in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van Het Swyn 29 in Rockanje bedragen € 3.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.534 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Swyn 29 in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Swyn 29 in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 52.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Swyn 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rockanje is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Het Swyn 29 ligt rond € 722.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Swyn 29?
Huishoudens in de buurt van Het Swyn 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).